Grosse 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage auf pflegeleichtem Grundstück

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

350 m²

Grundstücksfläche ca.

590 m²

Bezugsfrei ab

In Kürze

Zimmer

14

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

322,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Familien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und einem fast uneinsehbaren Garten. Mit wenig Aufwand kann im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung errichtet werden (es fehlt nur noch das Bad). Das Anwesen wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellt. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage mit der Durchfahrtsmöglichkeit in den Garten. 
Selbstverständlich werden wir nicht schreiben „einziehen und wohlfühlen“. Der zukünftige Besitzer darf gerne Hand anlegen bevor er einziehen möchte. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Bedarf einer umfassenden Renovierung, eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Immobilie eignet sich bestens für Großfamilien oder für Kapitalanleger. Eine Modernisierungsinvestition unserer Schätzung nach, dürfte bei ca. 400.000,- € liegen.

Grundriss

Ausstattung

Die Böden bestehen vorwiegend aus Fliesen und Stabparkett im Erd- und im Obergeschoss; in den anderen Geschossen liegen zum Teil noch Teppichböden und Linoleumböden. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserzubereitung ist aus dem Jahr 1990; der Öltank befindet sich im Erdreich des Vorgartens und umfasst 13.000 Liter Heizöl, der durchschnittliche Jahresverbrauch lag bisher bei ca. 4.500 Liter. Überzeugen Sie sich am bestens selbst und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin!

Lage

76135 Beiertheim-Bulach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Bulach befindet sich im Südwesten von Karlsruhe, zählt zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt. Die idyllische Lage an der Alb und die Nähe zu den Naherholungsgebieten sind nur einige wenige Gründe, warum sich „Alt und Jung“ hier wohlfühlen. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne vorab ein ausführliches Exposé zu.

Nur Interessentenanfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Wohnanschrift können bei der Vergabe von Besichtigungstermine berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Anbieter

Muller - Immobilien Heinrich-Heine-Ring 35, 76199 Karlsruhe-Rüppurr

Vertriebsansprechpartner: Herr Rémy Muller

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters