Zweifamilien - Mehrgenerationenhaus in überragender Lage von Karlsruhe-Knielingen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

250 m²

Grundstücksfläche ca.

206 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

10

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

760.000 €

Provision für Käufer

3,1% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

157,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde 2002 durch einen Anbau erweitert, welcher sich in der Gesamtwohnfläche befindet. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Auf mehreren Ebenen stehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. 

Das Haus verfügt über drei Badezimmer und drei Küchen, die mit voll ausgestatteten Einbauküchen ausgestattet sind. 

Die beiden Terrassen mit hervorragender Aussicht und der Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Stellplatz im Hof bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für: 
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen und Vermieten
- Große Familien
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Ausstattung

Drei Einbauküchen
Offener Kamin
Klimaanlage
Möbliert mit vielen neuen Möbeln
Drei Badezimmer
Fußbodenheizung
Zwei Terrassen
Balkon

Lage

76187 Knielingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Karlsruhe - Knielingen, einem der ältesten und zugleich flächenmäßig größten Stadtteile Karlsruhes. Der im Nordwesten der Fächerstadt gelegene Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie die gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt aus. 
Eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Anbieter

Debeka Bausparkasse AG Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz

Vertriebsansprechpartner: Herr Mirco Hauer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters