Exklusive Wohnung auf 2 Etagen mit eigenen Garten in Ludwigshafen Rheingönheim

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

1 von 2

Wohnfläche ca.

111 m²

Nutzfläche ca.

82 m²

Bezugsfrei ab

5.8.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Garten
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

430.000 €

Hausgeld

350,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Käuferprovision 3,57% (incl. gesetz.19 %MwSt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2012

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

60,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie verbindet Wohnkomfort mit liebevoll gestalteten Außenbereich, die zum Verweilen, Träumen und Genießen einladen. Der weitläufige Garten ist mehr als nur grün – er ist ein kreatives Rückzugsparadies mit einer Atmosphäre zum Verweilen.
Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben modern, auf 2 Etagen und lichtdurchflutet!
 Diese Exklusive Eigentumswohnung bietet genau den richtigen Rahmen für alle, die das Besondere suchen.

Grundriss

Lage

67067 Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Rheingönheim der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Diese Wohngegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt, da sie eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, grüner Umgebung und guter Infrastruktur bietet.

Das Wohnensemble liegt in einer gepflegten und ansprechenden Gartenanlage, die für ihre großzügigen Grünflächen und die ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein großzügiges Grundstück mit Garten, das viel Raum zur Entfaltung im Freien bietet – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Abende im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 4 und 10 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Ludwigshafen, Mannheim sowie in andere Stadtteile. Auch die Bundesstraße B44 und die Autobahn A650 sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Berufspendler von Vorteil ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Maudacher Bruch und zu den Rheinuferanlagen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Key Facts auf einen Blick:
Eigentumswohnung auf 2 Etagen mit eigenem Garten in einem modernen 2 Familienhaus
2 Stellplätze
Wintergarten
Elektrische Rolladen
Fußbodenheizung
3 Schlafzimmer
Wohnfläche 111qm²
Fernwärme Energieklasse B
Baujahr 2012 
moderne Ausstattung
Hausgeld: 350.00 €

Anbieter

Diamond Immobilien Bergstrasse 71, 67067 Ludwigshafen am Rhein

Vertriebsansprechpartner: Frau Suzana Oezguen-Tesanovic

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.diamond-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung