Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

238 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

663 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

249,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein leerstehendes attraktives Dreifamilienhaus, das ca. 1959 massiv erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 663 qm in einer begehrten Lage steht. Ob zur Vermietung oder für die Eigennutzung - beide Möglichkeiten bieten sich hier an.

Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über ca. 85 qm und sind jeweils mit einem großen Balkon ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 68 qm und wurde zuletzt gemeinsam mit der Obergeschosswohnung als Maisonette genutzt. Die offene Bauweise im Wohn- und Essbereich sowie die große Fensterfront sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Wohnungen einen modernen, freundlichen Charakter. Jede Wohneinheit verfügt über einen großen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Haustechnikraum, der sowohl vom Treppenhaus als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.

Die Fenster wurden etwa im Jahr 1979 ausgetauscht, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Sie verfügt über eine Grube und einen angeschlossenen Abstellraum, der sich ideal für Gartengeräte im großen Garten eignet.

Diese Immobilie bietet großes Potenzial, sollte jedoch gründlich saniert werden. Eine tolle Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten!

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Ausstattung

* zwei Balkone
* Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Grube
* drei leerstehende Wohnungen
* große Keller für jede Wohneinheit
* großer Garten mit Abstellraum für Gartengeräte
* Ölheizung 1999

Lage

76187 Knielingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Von der Immobilie ist die Straßenbahn mit wenigen Gehminuten zu erreichen. Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein. Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Knielingen über das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angebunden und wird von der Straßenbahnlinie 2 und S3, S44 und S52 bedient. Über die Südtangente, die B36 und B10 sind alle umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen direkt angeschlossen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 249,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1960

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe-Durlach

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Karlsruhe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung