Baugrundstück in begehrter Lage von Karlsruhe-Durlach

Informationen

Wohnfläche ca.

780 m²

Grundstücksfläche ca.

2.000 m²

Zimmer

1

Kosten

Kaufpreis

2.200.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter und ruhiger Lage von Karlsruhe-Durlach (Bergwaldstraße 25b). 
Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung einer Villa oder zwei Doppelhäusern und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts mit über 780 qm Wohnfläche. 

Das Grundstück ist teilbar, sodass auch die Möglichkeit bestände, lediglich ein Grundstück zu erwerben und ein weiteres zu veräußern.

Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Begehung vom einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Grundstücks verzaubern. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, den Traum einer repräsentativen Villa Wirklichkeit werden zu lassen. Die großzügigen Dimensionen und die harmonische Einbettung in die Natur schaffen ideale Voraussetzungen für ein exklusives Zuhause mit Charakter – ein Ort, an dem Eleganz, Privatsphäre und Lebensqualität eine neue Bedeutung gewinnen

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

**Grundstück**
- Größe: ca. 1.920 -2000 m²  (abhängig von der noch anstehenden Vermessung) 
- Bebaubare Fläche (GRZ): ca. 375 m²   
- Geschossflächenzahl (GFZ): ca. 750 m²

Daraus ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 780m²

Lage

Bergwaldstr. 25b, 76227 Durlach, Karlsruhe

Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage im Stadtteil Durlach, einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe. 

Die Bergwaldstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. 
Die Nähe zum Naherholungsgebiet und zum Durlacher Wald macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges

Hinweis: 
Verkauft wird insgesamt ein Grundstück von 4.200 qm. Sollte Interesse bestehen, das gesamte Grundstück zu erwerben (worauf insgesamt vier Wohneinheiten errichtet werden können), kommen Sie gerne auf uns zu.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien Kriegsstr. 37, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Lisa Schwenkedel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung