Verborgene Oase mit japanischem Garten – Familienidyll mit Charakter und Charme in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

161 m²

Grundstücksfläche ca.

747 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

4,165% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

256,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 161 m² und einem großzügigen Grundstück von 747 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. 

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit Privatsphäre und Komfort. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2013.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und durchdacht. Hochwertige Fliesen und Laminat sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnbereichen. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt ebenfalls ein praktisches Gäste-WC. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Naturstein Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.

Der japanische Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Aktivitäten und Erholung. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Karlsruhe-Grötzingen. Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Anwesen verzaubern.

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf 7 Zimmer, zwei modernisierte Bäder und einen liebevoll angelegten Garten mit fernöstlichem Flair. Zwei große Terrassen, eine hochwertige Einbauküche, ein vollunterkellerter Bereich und zahlreiche Modernisierungen schaffen ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Karlsruhe-Grötzingen! Nur 3 Minuten Fahrzeit vom nächsten Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Ob Pendler oder Reisender, die kurze Distanz gewährleistet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit.

Der nächste Flughafen ist nur 29 Minuten entfernt, was ideale Reisebedingungen für nationale und internationale Flüge bietet. Dies macht die Immobilie nicht nur für Pendler, sondern auch für Geschäftsreisende und Urlauber äußerst attraktiv.

Karlsruhe selbst ist eine Stadt mit vielen Vorzügen. Sie bietet eine lebendige Kulturszene, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die grünen Parks, das idyllische Schloss und die idyllischen Straßen laden zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen ein. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sorgt zudem für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der erstklassigen Lage dieser Immobilie in Karlsruhe.

Sonstiges

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Anbieter

RE/MAX Immobilien Lichtentaler Str. 46, 76530 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: Herr Marcel Schneider

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