Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – Ideal für Handwerker & Kreative

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

210 m²

Zimmer

3

Kosten

Kaufpreis

150.000 €

Provision für Käufer

4,76

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial – Ideal für Handwerker & Kreative
Dieses kleine Einfamilienhaus auf einem ca. 210 m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Handwerker, Hobbyhandwerker oder kreative Köpfe mit Vision. Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen – oder eine liebevolle Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Lager oder sogar für einen möglichen Ausbau bietet (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). So lässt sich auf überschaubarem Raum ein echtes Wohnprojekt mit Potenzial verwirklichen.

Ausstattung & Zustand
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Grundsubstanz wirkt solide, bietet aber Raum für Modernisierung, energetische Sanierung und kreative Ideen.

Grundstück & Außenbereich
Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder einen gemütlichen Innenhof. Die Scheune ergänzt das Ensemble ideal und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück wird vollständig geräumt übergeben – Sie übernehmen somit ein leeres Haus, bereit für Ihre individuellen Pläne.

Lage

76187 Knielingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Untere Straße 11 befindet sich im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit dörflichem Charakter. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Straßenbahnlinien 2, 5, 51) sowie an die B10 und B36, wodurch auch die Karlsruher Innenstadt und das Umland schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Rheinauen und weiteren Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Das Objekt wird im Bieterverfahren ab 150.000 € verkauft. Für Interessenten, die sich schnell entscheiden möchten, besteht die Möglichkeit eines Sofortkaufs zum Festpreis von 220.000 €.


Der Käufer verpflichtet sich, eine Provision in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Anbieter

Like Home Immobilien GmbH Liebigstr. 10-12, 76135 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Maik-Henrik Schulze

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung