"Kapitalanlage mit Zukunft - helles REH in Karlsruhe-Durlach"

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

113,27 m²

Nutzfläche ca.

34 m²

Grundstücksfläche ca.

231 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

- Reihenendhaus mit Satteldach und Gauben
- komplett unterkellert (bis auf Anbau)
- sehr gute Raumaufteilung
- Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG
- zwei Schlafzimmer und Badezimmer im OG
- ein Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer im DG
- angebauter Wintergarten (BJ 2007)
- eine Einzelgarage

Modernisierungen:
- ca. 1983 Erneuerung der Fenster
- ca. 2018 neue Gas-Zentralheizung
- ca. 2018 Photovoltaik-Anlage

Grundriss

Ausstattung

- Einbauküche
- Durchreiche zwischen Küche und Essbereich
- Laminatfußboden im Wohn-/Esszimmer
- Vinyl-Fußboden im Hauptschlafzimmer
- Laminatfußboden in den sonstigen Schlafräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Balkon in Südostausrichtung
- Schuppen im Garten
- Gaszentralheizung (2018)
- Photovoltaik-Anlage (2018)
- Kamin/Kachelofen

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

- in verkehrsgünstiger Lage von Karlruhe-Durlach gelegen
- ruhige Lage trotz Nähe zur Autobahn
- Kindergarten in Laufnähe
- Grundschule 2 km entfernt
- diverse weiterführende Schulen in Laufnähe
- S-Bahn-Haltestelle 450 m entfernt
- Durlach Center ca. 1,2 km entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen
- gute Verkehrsanbindung an die B10, A5 und A8

Sonstiges

- Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, dieses vom Land abzukaufen. Der Erbpachtzins beträgt derzeit 170 € im Jahr.
- Das Haus bleibt voraussichtlich während der nächsten 10 Jahre vermietet. Sowohl Mietvertrag als auch Miete können auf Wunsch vom Erwerber mitgestaltet werden.
- Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Anbieter

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Vertriebsansprechpartner: Frau Verena Gentze

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.spieler-seeberger.immo (Website)
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