3-Familien Haus (renoviert) in Karlsruhe-Weiherfeld

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

217 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Grundstücksfläche ca.

179 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

890.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

236,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser saniertes Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Weiherfeld, in einer der beliebtesten Lagen der Stadt.

Das Haus besteht aus drei Einheiten – zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für ein Büro, eine Praxis, Friseur oder ein Atelier eignet. Durch den Einbau einer Dusche, könnte das EG in eine Wohnung umfunktioniert werden. Alle Einheiten sind gepflegt und stilvoll modernisiert. Die Bäder sind hochwertig renoviert, mit ebenerdigen Duschen und klarer, moderner Gestaltung. Das 1. OG hat einen Balkon. Das Dach wurde von innen gedämmt. Die zweifach verglasten Fenster sind neuwertig.

EG: 75qm, Miete 1000€ kalt
1.OG: 75qm, Miete 800€ kalt
DG: 67qm, Miete 700 € kalt

Besonders schätzen wir die helle Atmosphäre im ganzen Haus – durch die großen Fenster fällt viel Licht in die Räume, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Im Hof befindet sich ein Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Werkzeug etc. Ein Brunnen zum Bewässern der Pflanzen ist vorhanden.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein großer Keller. Im Heizraum befindet sich die 11 Jahre alte Gas-Zentralheizung.

Die Lage in Weiherfeld ist für uns einer der größten Pluspunkte: ruhig, grün und trotzdem zentral, mit guter Anbindung, netter Nachbarschaft und allem, was man im Alltag braucht – ganz in der Nähe.

Die Wohnungen sind gut vermietet und der Laden wird zum Ende des Jahres frei. Das Haus hat keinen Instandhaltungsstau, selbst die Rohre sind komplett erneuert worden
Energieausweis liegt vor.

Wir freuen uns, wenn unser Haus in liebevolle Hände kommt, die es genauso zu schätzen wissen wie wir.

Ausstattung

Renoviert

Lage

Neckarstraße 33, 76199 Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe

Zerntrale, schöne und von Grünflachen, Wäldern umgebene Lage

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ute Costante

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://123provisionsfrei.de (Website)
Impressum des Anbieters