*EINMALIGE GELEGENHEIT IN STUPFERICH*

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

145 m²

Nutzfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

665 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus (sanierungsbedürftig) mit Garten, Garage und Hobbyraum befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 665 m². Hier eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten und Potenzial, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen!

Stellen Sie sich vor, wie Sie das bestehende Haus mit viel Liebe und Detail auf den neuesten Stand der Technik bringen oder sogar erweitern können. Möchten Sie das Gebäude durch einen Anbau vergrößern oder vielleicht sogar komplett neugestalten? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!

Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, lade ich Sie herzlich zu einer virtuellen Tour ein. Erkunden Sie die beeindruckende Lage, die Großzügigkeit des Grundstücks und die aktuellen Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus.

Entdecken Sie die Vorzüge von dieser Lage des Objektes in Karlsruhe – ein idealer Ort, der sowohl persönliche Lebensqualität als auch wertvolle Investmentmöglichkeiten verspricht!

Investoren werden die vielversprechenden Möglichkeiten des Stadtteils zu schätzen wissen. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit der stetigen Entwicklung der Infrastruktur, sorgt für attraktive Investitionschancen.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen das Objekt live zu zeigen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Lage und der Qualität dieses Grundstücks!

Grundriss

Ergänzende Links

• https://tour.giraffe360.com...

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Hobbyraum
- Gartenterrasse
- Garage
- großes Grundstück

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil von Karlsruhe-Stupferich, der sowohl für Familien als auch für Investoren und Berufspendler attraktiv ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Für Familien bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere nahegelegene Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert.

Berufstätige und Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Anreise, sowohl innerhalb von Karlsruhe als auch zu den umliegenden Städten.

Die Umgebung bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen und den Lebensstil in dieser attraktiven Lage bereichern.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln. Daten und Dokumente können wir Ihnen nur mit vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit

Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Eugen Derr

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung