++ Haus mit vielen Möglichkeiten und großem Garten in ruhiger Lage in Karlsruhe-Stupferich ++

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

184 m²

Grundstücksfläche ca.

628 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusiv Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stupferich, das sich ideal für eine Familie eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² + 78 m² Einliegerwohnung und einem Grundstück von 628 m², bietet das Anwesen viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus, das 1977 erbaut  wurde ist sanierungsbedürftig und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Diese hat einen ebenerdigem Eingang und eine kleine Terrasse zum Garten. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und jede Wohnung hat ihren separaten Eingang.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Mit seiner ruhigen Lage und dem großartigen Potenzial für eine individuelle Gestaltung ist es die perfekte Basis für Ihr persönliches Traumhaus. 

Das Haus bietet verschiedene Möglichkeiten -  zum Wohnen für eine Familie evtl. mit Büro oder als Generationshaus mit der Möglichkeit die Einliegerwohnung zu nutzen oder aber diese zu vermieten.

Grundriss

Ausstattung

EG:
Großzügiger Flur mit Treppenhaus von diesem gelangt man in das Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zur Küche und zum Gäste WC. Vom Esszimmer gibt es zudem einen direkten Zugang zur Küche.

1.OG=DG
Flur mit Zugang zum TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und
Zugang zu den beiden Schlafräumen von denen man auf die verglaste kleine Terrasse gelangt. Kleiner Speicher
Es besteht die Möglichkeit von dem kleineren Zimmer direkt in den großen Speicher zu gehen und diesen auszubauen.
Keller: 
großer Vorraum, 2 Kellerräume + ein Hobbykeller mit Heizung und Zugang zum Garten,
Heizungsanlage.

Garage

Fenster und Türen in dunklem Holz, elektrische Rolläden im Wohnbereich
Holztreppe
Boden im EG gefliest, im DG Parkettboden
Das Bad ist grün gefliest
Der Keller ist gefliest

Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca.78 m²

EG:	
Flur mit Zugang zur Küche, Esszimmer ( Durchgangszimmer) kleiner Flur mit Zugang zum TGL-Bad mit Dusche und WC und zum Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer. 

Keller:
2 Kellerräume und ein Raum mit den Öltanks.

Garage

Fenster und Türen in dunklem Holz
Boden gefliest 
Keller gefliest und PVC Boden

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus liegt in einem ruhigen, sehr gutem Wohngebiet mit Blick über Stupferich.

Stupferich ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Großstadt Karlsruhe.
Es ist ein ländlich geprägter Stadtteil mit einer Wohnbevölkerung von ca. 3.000 Einwohnern. 
Der Ortsteil hat eine eigene Grundschule und einen katholischen Kindergarten .
Für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet der Ort eine gute Nahversorgung, während größere Einkäufe oder Arztbesuche schnell in den benachbarten Stadtteilen oder der Karlsruher Innenstadt erledigt sind.
Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.Der Ort ist sehr gut an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen.

Sonstiges

Dieses Exposè ist eine unverbindliche Präsentationsdarstellung und wurde von uns durch Unterlagen und Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Jegliche Änderungen sind vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gültigkeit hat der notarielle Kaufvertrag.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit
Frau Hyll Tel: 0170-4959577 oder Herr Bauer Tel: 0177 -6136624

Anbieter

hyll immobilien Waldring 2, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Brigitte Hyll

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hyll-immobilien.de (Website)
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