Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in KA-Daxlanden

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

127,82 m²

Grundstücksfläche ca.

473 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

326.000 €

Provision für Käufer

7.758,80 EUR
2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. ergibt 6.520,00 EUR + 1.238,80 EUR = 7.758,80 EUR

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

439 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Karlsruhe-Daxlanden. 
Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, die Küche mit separater Speisekammer sowie das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. 

Highlight ist das tolle Grundstück mit Garten und toller Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer aus). Außerdem befindet sich ein großer Schuppen auf dem Grundstück, welcher ausreichend Staufläche bietet.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus befindet sich generell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss vor Bezug entsprechend renoviert werden.

Lage

Pfarrstraße 22, 76189 Daxlanden, Karlsruhe

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsruhe Daxlanden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle.

Sonstiges

Wir haben das Objekt im Makleralleinauftrag zu verkaufen.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer übernommen. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter

Hans Kohrmann Immobilien Valentinstr. 5, 76189 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Hans Kohrmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hans-kohrmann-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung