Liebhaberobjekt in der Karlsruher - Weststadt

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

465 m²

Grundstücksfläche ca.

488 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

16

Schlafzimmer

12

Badezimmer

4

• Keller

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Eine solche Immobilie steht in der Karlsruher selten zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz.

Das stattliche Gebäude ( Baujahr 1905 ) wurde auf einem 488 m² großen Grundstück in sehr beliebter und gesuchter Lage der Karlsruher Weststadt erbaut und steht aktuell leer.
d.h. sie wartet darauf von seinen neuen Eigentümern zum Leben erweckt zu werden.

Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 464 m², verteilt auf drei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss, warten hier 4 Etagen auf eine neue Verwendung.

In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Steuerbüro und Anwaltskanzlei gewerblich genutzt.

Sie haben hier also mehrere Optionen: 
Nutzungsänderung und Sanierung als reines Wohngebäude mit dann evtl. 4 großen Luxuswohnungen, oder aber weiterhin eine Nutzung mit Wohnen und Gewerbe. Oder haben Sie weitere Ideen ?

Besonders wichtig in der Weststadt, auch an den Fuhrpark wurde gedacht. Ein Innenhof mit bis zu 4 Stellplätzen und zwei Garagen steht hier zur Verfügung.

Hinweis:
Die Grundrisse werden aktuell überarbeitet. Diese stelle ich Ihnen dann gerne zur Verfügung. Im Anhang befinden sie zur Veranschaulichung und  zum Verständnis noch die alten nicht geänderten Grundrisse.

Sollte dies nun interessant für Sie klingen, dann zögern Sie nicht und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Grundriss

Ausstattung

- Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz ( kein Energieausweispflicht )

- Baujahr 1905

- Wohnfläche : 465 m²

- Grundstück : 488 m²

+ 4 Etagen

+ Innenhof mit Stellplätzen und zwei Garagen

Lage

76133 Innenstadt-West, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Weststadt gilt als begehrte Karlsruher Wohnlage. 
Für grünes Wohnen in der Stadt sorgen viele Gärten und Bäume, wie beispielsweise die Kastanienbäume und Wiesen der Hildapromenade im Norden der Weststadt oder grüne Parks, wie der Haydnplatz oder die Nottingham-Anlage. 
Architektonisch verstecken sich einige historische Gebäude in der Karlsruher Weststadt, welche sich überwiegend im Jugendstil bewegt.

Nicht zu vergessen der nur 2 Gehminuten entfernte Gutenbergplatz mit dem ältesten Markt ( Die, Do, Sa. ) der Stadt.
Er bietet tolle vielfältige Gastronomie um den Platz und im Quartier.

Sonstiges

(DSGVO):
Wir speichern und verwenden Ihre Daten nach den Vorschriften der DSGVO.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihre in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch speichern und zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeiten und dass wir Sie sachbezogen telefonisch kontaktieren dürfen.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung

Anbieter

Jacob & Reith GbR Kastellstraße 26, 76227 Karlsruhe / Durlach

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Reith

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jacob-reith.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung