Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Karlsruhe-Bergwald

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

209 m²

Grundstücksfläche ca.

580 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

798.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das begeistert: Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer
modernen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 209,69 m² bietet die durchdachte
Split-Level-Bauweise ein unvergleichliches Raumgefühl. Die clevere Anordnung der Ebenen
schafft fließende Übergänge und lässt den gesamten Wohnbereich offen, weit und lichtdurchflutet
wirken.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und durchdachtes Zuhause in einer Toplage suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Charme eines außergewöhnlichen Hauses genießen.

Ausstattung

Helle Räume und großzügige Gestaltung: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit
Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne. Der fließende Übergang von innen nach außen sorgt für eine angenehme Verbindung zur Natur und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Der außenliegende Bereich überzeugt mit einem geschützten Gartenhof, einem weitläufigen
Garten und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist – ideal für entspannte Stunden im
Freien. Das ca. 580 m² große Grundstück bietet zudem genügend Platz für individuelle
Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage mit Platz für zwei PKW zur
Verfügung.

Lage

76228 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige Lage in Karlsruhe-Bergwald: Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Durlach im
Bergwald, im Südosten von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine ruhige Lage auf einer Anhöhe
umgeben von Wäldern und Wiesen aus. 
Trotz der naturnahen Umgebung ist Bergwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; die Buslinien 24 und 44 verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Karlsruhes. 

Für Familien mit Kindern stehen eine Kita, eine Grundschule und ein ökumenischer Kindergarten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Bergwald Lädle" und Freizeitangebote in den Bereichen Naherholung, Natur, Kultur und Sport sind ebenfalls vorhanden. 

Der umgebende Bergwald verfügt über Hohlwege und einen Waldlehrpfad, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Zudem gehört der Bergwald seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, was die Attraktivität für Naturliebhaber weiter erhöht.

Sonstiges

Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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