Barrierefreie 1,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz & Aufzug in Ludwigshafen-Süd

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Wohnfläche ca.

35 m²

Bezugsfrei ab

Nach dem Kaufpreiszahlung

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

115.000 €

Hausgeld

244,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

7.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2003

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

175 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Ludwigshafen-Süd. Sie vereint urbanes Wohnen mit einem geschützten Rückzugsort und eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Lage und Lebensqualität legen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Südterrasse, die viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl bietet. Der barrierearme Zugang per Aufzug sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein rundum bequemes Wohnerlebnis – sowohl im Alltag als auch auf lange Sicht.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse

Separate Schlafnische mit klarer Raumstruktur

Großzügige Südterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen

Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch

Barrierearmer Zugang durch Aufzug – bequem für jedes Alter

Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung

Warmwasser über Durchlauferhitzer

Holzfenster mit Doppelverglasung – gute Isolierung

Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und modern

Hausmeisterservice sorgt für gepflegte Außen- und Gemeinschaftsflächen

Professionelle Hausverwaltung gewährleistet reibungslosen Ablauf

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, Straßenbahn und den S-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A650, A61, A6 sowie der Bundesstraße B9.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Netto, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rheinufer, zur Parkinsel und zum Stadtpark bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Ludwigshafen sowie Mannheim erreichen Sie in kürzester Zeit.

Sonstiges

1. Angaben zur Immobilie
Alle veröffentlichten Angaben zu Immobilien, wie Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen, beruhen
ausschließlich auf den Auskünften der jeweiligen Eigentümer. Sönmez Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Änderungen und
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

2. Datenschutz
Ihre persönlichen Angaben werden ausschließlich an den Immobilienanbieter weitergeleitet und unterliegen den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Diese Daten werden weder verkauft noch unbefugt an Dritte weitergegeben.

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 4. Bearbeitung von Anfragen
Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Angaben enthalten (Anschrift und Telefonnummer). Im Interesse der Eigentümer werden genaue Adressdaten erst im Rahmen
einer Besichtigung bekannt gegeben           

5. Geldwäschegesetz (§ 2 Nr. 10 GwG)Nach dem Geldwäschegesetz sind Immobilienmakler verpflichtet, vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen. Diese
Daten werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für fünf Jahre aufbewahrt.

6. Zustandekommen des Maklervertrags
Ein Maklervertrag mit Sönmez Immobilien kommt durch die
Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen in
Textform zustande, z. B. durch die Unterschrift eines Suchkundenvertrags, eines Objektnachweises oder eines Objekt Exposés.
 
7. Maklerprovision
Gemäß den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision (gültig seit 23.12.2020) beträgt die Provision
 regelmäßig 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % Umsatzsteuer (insgesamt 3,57 %) und wird von beiden Parteien (Eigentümer und Käufer) bei notariellem Vertragsabschluss getragen.

8. Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Grundbuchgebühren werden vom Käufer übernommen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Sönmez Immobilie.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Fatma Sönmez

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.soenmez-immo.de (Website)
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