FAMILIENHAUS MIT 2 BÄDERN, LOGGIA UND TERRASSE AUF SEHR GROßEM GRUNDSTÜCK

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

1.273 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig möglich

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

485.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

205 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Sie parken Ihr Auto im Hofbereich oder in der extralangen, gemauerten Garage Ihres neuen Familienhauses. 

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang auf die große, überdachte und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse mit Treppe in den Hof/Garten.

Das Esszimmer grenzt unmittelbar an und führt in die Küche, welche einen weiteren Zugang vom Flurbereich hat. Eine sehr praktische Speisekammer befindet sich direkt daneben. 

Auf der linken Seite des Flurbereichs haben Sie ein Tageslicht WC.

Ein großer ca. 10,50 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum für die sperrigen Dinge bilden den Abschluß im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badewannenbadezimmer mit WC sowie ein Tageslicht-Duschbadezimmer vor.

Das größte der 3 Schlafzimmer hat eine Loggia mit Blick auf ihr sehr großes Grundstück. 

Im Untergeschoss, befindet sich neben einem Naturkeller, der Heizungs-/ sowie den separaten Öltankraum, ein großzügiger Vorratskeller und ein toller Hobbyraum.

Dieser Hobbyraum / Arbeitszimmer / Gästezimmer hat Holzdielenboden und über die Außentreppe direkten Hof-/ und Gartenzugang.

Im Außenbereich gibt es die erwähnte Garage sowie viellll Garten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Ob es ein großer Spielbereich für die Kinder wird, dem Hobbygärtner seine Wünsche erfüllt oder, oder, oder…      

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Haus.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

Das Familienhaus mit seinen 3 bis 4 Schlafzimmern bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise 
# ca. 139,86 m² Wohnfläche (Loggia im OG und überdachte Terrasse im EG nicht angerechnet)
# Aufteilung: EG: ca. 77,71 m² und OG: ca. 62,15 m²
# sehr schönes, großes 1.273 m² Grundstück
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC im OG
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im OG
# Tageslicht Gäste-WC im EG
# Einbauküche inklusive
# praktische Speisekammer
# Böden: Parkett, Fliesen und PVC
# großzügiger Hauswirtschaftsraum
# prima Abstellkammer für die sperrigen Dinge des Alltags
# Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen. Teilweise März 2007 erneuert.
# überdachte, verglaste Terrasse mit direktem Hofzugang im EG
# überdachte Terrasse im OG
# Kabelfernsehen liegt im Haus / SAT installiert
# sehr schnelles Internet möglich
# Hobbyraum mit eigenem Außenzugang
# Öl-Zentralheizung (Buderus). Brenner: ca. 2018, Heizung: ca. 1999
# Stahltank mit 10.500 Liter Fassungsvermögen
# Hauswirtschafts-/ Vorratsraum im Kellergeschoss sowie ein Naturkeller
# Pkw Garage (gemauert) in Übergröße 
# im Hofbereich noch hinreichend Platz für weitere Fahrzeuge
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe - Stupferich

Das interessante Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe - Stupferich. Bis in die Wiesen und Wälder sind es nur wenige 100 Meter. 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe, per Bus über Durlach in ca. 11 Minuten. 
Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der recht guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus.

In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem interessanten Familienhaus in sehr schöner Lage.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank. 

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? 

Gerne sind wir auch für Sie tätig. 

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. 

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. 

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

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Anbieter

Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH Obere Gaß 11, 76228 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Peer Nippel, Immobilienwirt (Dipl. E.I.A.)

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-nippel.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung