4-Zimmer-Unikat in der Mannheimer Innenstadt – 7 % Renditeerwartung!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

59 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

258,00 €

Provision für Käufer

keine

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

135,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage mitten im Herzen von Mannheim!
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das speziell auf die Anforderungen einer modernen Wohngemeinschaft zugeschnitten ist.

Die rundum erneuerte Einheit wurde hochwertig ausgestattet und möbliert – jedes der vier Schlafzimmer ist bereits vollständig eingerichtet und bietet sofortige Vermietbarkeit. Die maßangefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Zwei sonnige Balkone bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und machen die Wohnung auch für Mieter besonders attraktiv.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad mit moderner Dusche, großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschtisch sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl. LED-Lichtleisten setzen gezielte Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Wohnbereichen.

Highlights auf einen Blick:
	•	Komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage
	•	Optimal für WG-Vermietung konzipiert
	•	Bereits möblierte Einzelzimmer
	•	Maßgefertigte Einbauküche inklusive
	•	Zwei Balkone mit Zugang aus mehreren Zimmern
	•	Modernes Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung
	•	Energieeffiziente LED-Beleuchtung
	•	Hohe Mietnachfrage durch zentrale Lage
	•	Renditepotenzial von bis zu 6,4 % p.a.

Ob zur sofortigen Vermietung an Studenten oder als langfristige Anlage mit stabiler Mietentwicklung – diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, hervorragende Lage und hohe Rentabilität in einem attraktiven Gesamtpaket.

Grundriss

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

	•	Vier möblierte Einzelzimmer, ideal für WG-Vermietung
	•	Maßgeschneiderte Einbauküche mit allen Geräten
	•	Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
	•	Zwei Balkone mit Zugang aus den jeweiligen Zimmern
	•	LED-Beleuchtung mit stilvollen Lichtakzenten
	•	Neue Vinyl Bodenbeläge, glatte Wände Q3, GK-Decken und neue Türen und Zargen
	•	Vollständige Kernsanierung (inkl. Elektrik, Sanitär,Fenster inkl. E-Rollos und Oberflächen)
    •	Videosprechanlage
	•	Kellerabteil

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Urban, lebendig, zentral – diese Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Mannheim und profitiert von einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Mannheimer Innenstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern und kulturellen Hotspots aus.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Marktplatz und Paradeplatz, den Hauptbahnhof, das Nationaltheater sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Universität Mannheim, die Hochschule Mannheim sowie mehrere Fachhochschulen liegen in idealer Reichweite – ein echter Pluspunkt für die WG-Vermietung an Studierende und Young Professionals.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Autobahnanschlüsse A6 und A656 sind schnell erreichbar, was die Wohnung nicht nur für Mieter, sondern auch für Pendler und Investoren besonders attraktiv macht.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Martin Jelusic

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung