Sternstunde - Traumhaus sucht Traumfamilie!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

209,91 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

628 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

929.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

331,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen – Ihr neues Traumhaus in Karlsruhe!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. In der begehrten Josef-Schmitt-Straße erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit Raum, Ruhe und Charme begeistert. Ob das erste Frühstück auf der Terrasse, Kinderlachen im Garten oder entspannte Abende im großzügigen Wohnbereich – hier entstehen Erinnerungen. 

Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem liebevollen Garten, dem sonnigen Balkon und dem spürbaren Potenzial für neue Ideen bietet dieses Anwesen den idealen Rahmen für Menschen mit Emotionen und Herz.

Das 1984 erbaute Haus bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf sieben Zimmern – ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum rundet das Raumgefühl ab.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder als Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang in den Garten. Das separate Tageslichtbad sowie der Zugang zur Garage über die Diele sorgen für Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, ein großzügiges Bad und ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. Drei Zimmer führen direkt hinaus ins Freie. Besonders spannend: Ein Ausbaupotenzial von ca. 80–100 m² im Dachbereich eröffnet neue Möglichkeiten – Atelier, Studio oder zusätzliche Wohneinheit (Zugang über Garage möglich).

Der Keller bietet enorm viel Stauraum und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge ist in dieser Lage ein echtes Highlight. 

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und freut sich auf eine liebevolle Renovierung – ideal für Menschen mit Vision und dem Wunsch, Wohnen ganz neu zu gestalten.

Worauf warten Sie noch?

Grundriss

Ausstattung

- Doppelgarage 
- Stellplätze vor den Garagen
- XXXL Haus mit Platz für die Großfamilie
- Grundstücksmaße: ca. 33m x 25m an der Straßenseite und ca. 33m x 12m an der Gartenseite
- Ausbauoptionen im Speicher (ca. 100 qm weitere Nutzfläche)
- Sehr großer Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrischer Rollläden im Wohnzimmer
- Toller Garten (kaum einsehbar)
- Loggia / Balkon im Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Gasanschluss im Haus 
- Optimale Homeoffice Option durch guten Grundriss
- Highlight: Ein ganz besonderes Kinderzimmer. Lassen Sie sich überraschen.

Lage

76185 Innenstadt-West, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Attraktive Lage in der Nordweststadt – Urban, grün, familienfreundlich!

Das Haus liegt im Herzen der beliebten Nordweststadt – einem der charmantesten und grünsten Stadtteile Karlsruhes. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier gleichermaßen ihr Zuhause.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Alte Baumalleen, Spielplätze und kleine Parks schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die ruhige Seitenstraße bietet nicht nur eine entspannte Wohnlage, sondern auch ein angenehmes soziales Umfeld.

Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar – Straßenbahnhaltestellen und Buslinien bringen Sie schnell ins Karlsruher Zentrum, zur Uni oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südtangente oder der B36.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Läden sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Ärzte, Kitas und Schulen sind in der Nordweststadt gut vertreten – ein echtes Plus für Familien.

Wer Erholung sucht, findet sie im nahegelegenen Hardtwald, der zum Joggen, Spazieren oder Radfahren einlädt. Die Karlsruher Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Kurz gesagt: Die Lage bietet alles, was man sich für ein angenehmes, gut angebundenes und lebenswertes Wohnumfeld wünscht – in einer der sympathischsten Ecken Karlsruhes.

Sonstiges

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Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.

Anbieter

Suchanek&Hartmann Immobilien GmbH Ludwig-Erhard-Allee 10, 76131 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.suchanek-hartmann.de (Website)
Impressum des Anbieters
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