Schönes Wohnhaus mit Scheune und großem Garten - viel Platz für die ganze Familie

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

1.300 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

625.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, historisches Bauernhaus (kein Denkmalschutz) mit angrenzender Scheune auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² in Kusterdingen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m², die sich auf mehrere Etagen verteilt und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum im OG ist im EG voll "unterkellert" und verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller mit historischem Charme – ideal zur Lagerung oder als zukünftiger Weinkeller.

Besonders hervorzuheben ist die große, direkt angrenzende Scheune, die zusätzliche Nutzfläche in erheblichem Umfang bietet – sei es für Hobby, Werkstatt, Lager oder gegebenenfalls zur weiteren baulichen Entwicklung.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Garten, Spielbereich oder zukünftige Erweiterungen. Hinter dem Haus befinden sich keine weiteren Wohnhäuser – stattdessen grenzen Gärten und ein Fußweg an, der direkt zur nahegelegenen Schule und zum Kindergarten führt. Diese ruhige und familienfreundliche Lage in Kombination mit dem großzügigen Raumangebot macht das Objekt zu einem echten Unikat mit viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Versierte.

Lage

Emil-Martin-Straße 6, 72127 Kusterdingen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Kusterdingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Tübingen. Kusterdingen überzeugt mit einer hervorragenden Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die umliegende Landschaft mit Streuobstwiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen (ca. 6 km) und zur Stadt Reutlingen (ca. 10 km), die beide schnell erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zur B27 sorgen für schnelle Wege in die Region Stuttgart und zum Flughafen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Emil-Martin-Straße selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld – ein Standort mit hoher Lebensqualität und viel Potenzial.

Sonstiges

Die offizielle Wohnflächenberechung steht noch aus. Wohnfläche wurde manuell ausgemessen. Abweichungen möglich.

Sie erhalten wietere Fotos und Innenaufnahmen im Exposé. Dieses erhalten Sie per Mail nach Ihrer Anfrage zugesendet. Bitte prügen Sie auch den Spam-Ordner.

Anbieter

Pietsch Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Karlstraße 4/2, 71711 Steinheim an der Murr

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Zeiher

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters