Mehrfamilienhaus in Durlach-Aue

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

395 m²

Nutzfläche ca.

252 m²

Grundstücksfläche ca.

804 m²

Bezugsfrei ab

vermietet

Zimmer

19

Badezimmer

7

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

1.190.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

3.500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

151 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in grüner Umgebung mit Straßenbahnhaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite. Die Wohnungen sind alle vermietet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG links: Wfl. 73 m², 3-ZKB, sep. WC, Balkon;
EG rechts: Wfl. 58 m², 2-ZKB, sep. WC, Balkon
1.OG und 2.OG: links Wfl. 74 m², 3-ZKB, sep. WC, 2 Balkone
rechts Wfl. 58 m², 2-ZKB, sep. WC, 2 Balkone
DG: Nutzfl. ca. 82 m² (Raumhöhe max. 2,15 m) mit 4-ZKB, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Das Haus ist komplett unterkellert.

Weitere Dokumente

• Grundriss EG
• Grundriss 1.OG
• Grundriss 2.OG
• Grundriss KG
• Grundriss DG

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Gas-Brennwertheizung, weiße Kunststoff-Fenster, Kellerdeckendämmung, teilweise Elektrik, DG-Wohnung komplett neu ausgebaut mit neuem Dach.
Der Zustand der Wohnungen ist standartmäßig, 4 Bäder sind saniert. Alle Bäder sind gefliest, in den jeweiligen Wohnzimmern liegt Parkettboden, die restlichen Räume sind mit Fliesen- bzw. Laminatboden ausgestattet, in 2 Wohnungen liegt noch Teppichboden.

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Durch die Straßenbahnlinie von Wolfartsweier über Aue nach Durlach ist Karlsruhe in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Per Auto ist Aue über die Südtangente und die B3 zu erreichen. Auch die beliebte Durlacher Fußgängerzone mit einigen Cafes und Boutiquen liegt in der Nähe.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt. Die Jahresnettomiete beträgt € 42.000,-, Mieterhöhungen sind möglich.

Anbieter

Maeyer Immobilien Pfinztalstr. 96, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Beate Lange

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.maeyer.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung