Attraktive Lage - 2 Zimmer Wohnung in Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

43 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Hausgeld

164,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

199,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese helle 2-ZKB-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage in der Schwetzingerstadt in Mannheim. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder auch zur eigenen Nutzung. 

Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Wohnküche mit einem französischen Balkon mit Blick in den Innenhof, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über ca. 43 m² und lädt zum gemütlichen Wohnen ein.

Weitere Dokumente

• Grundriss Wohnung 4

Ausstattung

Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.
Es gibt einen Hausreinigungs-  und Winterdienst für das gesamte Gebäude.

Lage

Burgstraße 24, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Das Objekt befindet sich östlich der Innenstadt von Mannheim gelegen in der Schwetzingerstadt. Dieser attraktive Stadtteil bietet ein reichlich kulturelles Angebot und überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 200 m von der Haustür entfernt. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, bspw. Apotheken, Bäckereien, Metzgereien oder auch Supermärkte sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für Ihr Freizeitangebot ist vor Ort ausreichend gesorgt. Sie finden in unmittelbarer Umgebung unzählige Cafés, Kneipen und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Seit dem 01.05.2025 befindet sich die Wohnung im Leerstand. 
Je nach Wunsch kann die Wohnung vorab noch vermietet werden oder im Leerstand erworben werden.
Zu erwarten ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800,00 €. 

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Alexander Kuntz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters