RUHIGE WOHNLAGE - HERZLICH WILLKOMMEN IN ALTENRIET - DREIFAMILIENHAUS

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

254 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

577 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Garagen

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

130 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Hallo! Das Dreifamilienhaus klingt wirklich sehr attraktiv und gut durchdacht. Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer auf 139 m², inklusive eines Wintergartens, der sicherlich viel Licht und Gemütlichkeit bietet. Die große Terrasse und das Gartenhaus laden zum Entspannen im Freien ein. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer auf 95 m², ergänzt durch einen sonnigen Giebelbalkon, der perfekt für schöne Stunden im Freien ist. Die ansprechende Studioverglasung sorgt für ein modernes und helles Ambiente.

Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 21 m², die Wohnen, Schlafen und Bad kombiniert, ideal für Gäste oder als zusätzliche Nutzung. Das Haus wurde 1979 erbaut und wird mit Zentralheizung mit Niedertemperaturheizung beheizt, was für Komfort sorgt. Die Ausstattung mit zwei Garagen, 3 Stellpätzen, drei  Kellerräumen und Waschküche macht das Haus zusätzlich sehr praktisch.
Die großzügige Grundstücksgröße von 577 Quadratmetern macht den Außenbereich im Sommer besonders schön – hier können Sie Ihr eigenes Outdoor-Zimmer gestalten. Der Gesamtpreis für das Grundstück inklusive Objekt liegt bei 990.000 Euro.

Grundriss

Ausstattung

Hallo! Das sind großartige Ergänzungen und Modernisierungen, die den Wert und Komfort des Hauses deutlich steigern. Der Umbau im Jahr 2022 hat unter anderem einen Wintergarten, eine Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserbereitung gebracht, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das neue Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, und der behindertengerechte Hauszugang macht das Haus barrierefrei und zugänglich für alle. Außerdem wurde  2022 eine neue Einbauküche im Erdgeschoss eingebaut, die einen Wert von etwa 40.000 Euro hat – das ist eine tolle Investition in die Modernisierung und den Wohnkomfort.

Lage

72657 Altenriet

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Altenriet. Die Buslinien 188, 189 und 805 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, zwei Restaurants, ein Café und einen Arzt.

Sonstiges

Als Eigentümer haben sie Ihren Gestaltungsspielraum,
Ihre Wohnung so zu gestalten, dass Sie sich darin
wohlfühlen. Schaffen sie sich ein eigenes Zuhause –
unabhängig vom Vermieter – denn Miete schläft nicht –
Mieterhöhungen stehen ihnen immer wieder ins Haus –
oder der Eigentümer meldet Eigenbedarf an, dann
müssen Sie eine neue Wohnung suchen und ausziehen.
Es ist ein gutes Gefühl ein eigenes Dach überm Kopf zu
haben. Schaffen Sie Werte für sich, für Ihre Kinder,
Enkel und Urenkel. Eine bezahlte Wohnung ist eine gute
Altersvorsorge. Vermeiden sie zukünftige
Mietzahlungen. Die Zinsen sind günstig, wir haben auch
schon Zeiten erlebt, in denen Wohnungskäufer 12%
Zinsen und mehr bezahlt haben. Werden sie
unabhängig von Ihrem Vermieter. Immobilien in guter
Lage sind krisensicher und Zukunft. 
Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:

Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, Bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau.


Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten
wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und
Telefonnummer mitzuteilen.

Als Interessent dieses
Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma
Brändle Immobilien zur telefonischen Kontaktaufnahme
berechtigt ist.

Bitte geben Sie uns an wann Sie
telefonisch erreichbar sind. Vielen Dank

Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. 



** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail 
      oder rufen Sie sofort an.**

Anbieter

Brändle Immobilien Enzenhardtweg 19, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Brändle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.braendle-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung