2-Zimmer-Wohnung in Mannheim Wohlgelegen - mit Nähe zum Klinikum

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

68 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

200.000 €

Hausgeld

389,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, wodurch die Wohnung in einem ansprechenden Zustand ist und Ihnen modernen Wohnkomfort bietet.

Die Ausstattung der Wohnung ist normal, mit einem gepflegten Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der sowohl ansprechend als auch pflegeleicht ist. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann für 10.000 € erworben werden. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 389 €, die eine gute Instandhaltung des Hauses gewährleisten.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Mannheim, einer der dynamischsten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Mannheimer Stadtzentrums und der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A656 in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Grüne Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Zusammenfassend bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Perspektive für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Umgebung!

Anbieter

Pohl Immobilien GmbH Rosengartenplatz 1a, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION POHL Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-pohl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung