Sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim Lindenhof

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

90 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Hausgeld

355,00 €

Provision für Käufer

2,38%inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision von 2,38% inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer ist direkt nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und an den Blitz-Immobilien Makler zu überweisen

Mieteinnahmen pro Monat

920 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2 OG links eines Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen im sehr beliebten Stadtteil Mannheim Lindenhof. Die Wohnung ist in 3 Zimmer 90qm , große Küche , Bad mit Dusche ,WC und Balkon, aufgeteilt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit für 920,00 Euro Kaltmiete und 270 Euro NK vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 355,00 Euro. Die Instandhaltungsrücklage für das komplette Haus beträgt 65000 Euro ,allerdings werden die Balkone und das Treppenhaus saniert, dann sind es nur noch ca. 30000 Euro. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, die Warmwasserzubereitung wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Fußböden sind teileweise gefliest und teilweise mit Laminat versehen. Die Fenster sind doppelt verglast die Türen  aus Holz.

Weitere Dokumente

• Pläne Mannheim Lindenhof Rhein

Ausstattung

3 Zimmer, Küche ,Bad Dusche, Balkon, Abstellraum und Kellerraum. 90 qm ,Mieteinnahme 920,00 ,Nebenkosten 270.

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Mannheim Lindenhof. In direkter Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten ,welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken. Außerdem sind in unmittelbarer Nähe mehrere Grün-und Parkanlagen sowie Fitnessstudios, Buchhandlungen Modegeschäfte und zwei Bars zu Fuß  in wenigen Minuten zu erreichen. Der Fluss Rhein ist ebenfalls  3 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt. Zudem ist auch der Hauptbahnhof und die Universität in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Anbieter

BLITZ Immobilien Prinzregentenstr. 16, 67063 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Stauder

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