5 % Rendite - Investieren in der Mannheimer Oststadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

40 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

1,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

169.900 €

Hausgeld

190,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

100 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage in bester Lage: Diese ca. 40 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Mannheimer Oststadt und überzeugt durch eine attraktive Bruttorendite von 5 %.

Die Wohnung ist derzeit für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet, was jährliche Einnahmen von 8.400 € bedeutet. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite und eine werthaltige Lage legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert - einschließlich Bodenbeläge, Elektrik, Bad und Küche. Der neue Eigentümer profitiert dadurch von einem sofort bezugsfertigen und modernen Zustand, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Es handelt sich um eine sorglos vermietete Immobilie, bei der kein Renovierungsaufwand anfällt.

Lage

Die Mannheimer Oststadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Mannheims - geprägt von stilvollen Altbauten, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Naherholungsgebiet Luisenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters