Provisionsfrei: Freie 2ZKB + Balkon in der Schwetzingerstadt zu verkaufen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

52 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

197.000 €

Hausgeld

365,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit 16 Einheiten.
Zur Wohnung gehört ein Balkon.
Auch gibt es einen Abstellraum im Keller.


Die Wohnung war fast 60 Jahre an eine Dame vermietet.
Daher ist sie entsprechend renovierungsbedürftig.

Je nach Bedarf sollten der Strom, die Böden und Wände neu hergerichtet werden.
Im Badezimmer wurden in den 2000ern neue Fliesen angebracht.
Vor gut zwei Jahren wurde im Bad ein neuer Boiler von Stiebel Eltron durch einen Mannheimer Sanitärbetrieb installiert.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße im belebten Stadtteil Mannheimer Schwetzingerstadt. Dieses Viertel ist für seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bekannt. Direkt vor dem Haus liegt eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt ermöglicht. 
Parallel zur Schwetzinger Straße befindet sich die B37, die in die Mannheimer Innenstadt bzw. Richtung Ludwigshafen und in die andere Richtung auf die Bundesautobahnen A656, A67 und A5 führt.
 
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Luisenpark, einer der größten und schönsten Parks Deutschlands, lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Technoseum und die Kunsthalle Mannheim in der Nähe.

Die Schwetzinger Straße ist eine belebte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.
Direkt quer gegenüber des Hauses befinden sich ein Discounter sowie eine Bäckerei.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur und eine lebendige Atmosphäre aus.
Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Leben schätzen und kurze Wege bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters