Schwetzingerstadt: leere 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - provionsfrei -

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6

Wohnfläche ca.

26 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

110.000 €

Hausgeld

177,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

169,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Rheinhäuser Straße – Begehrte Lage für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 26 m² befindet sich in der beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine zentrale Lage und solide Rendite legen.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, eine gut gelegene Immobilie mit stabilem Mietpotenzial zu erwerben.

Besonderheiten:

Attraktive Rendite:
Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 450 €, was bei einem Kaufpreis von 120.000 € eine Rendite von 4,5 % ergibt.
Optional: Durch Möblierung könnten höhere Mieteinnahmen erzielt werden.
Zuverlässige Vermietung:
Es gab bisher keine Mietausfälle, was die Wohnung zu einer sicheren Investition macht.
Verkauf aufgrund von Leerstand:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet damit die Möglichkeit für eine flexible Nutzung – sei es durch Eigennutzung oder Neuvermietung.

Ausstattung

Einbauschrank
Dusche
Kleiner Kühlschrank
Küchentheke

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Schwetzingerstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Mannheim. Sie bietet:

Hervorragende Infrastruktur
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Einen lebendigen Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Anbieter

Kuthan-Immobilien Europaring 17, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Herr Mehmet Tetik

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuthan-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters