GRUND GENUG: Einfamilienhaus auf riesigem, bebaubarem Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

1.068 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

471,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Angeboten wird Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück im schönen Karlsruhe-Hagsfeld.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1068m² großen Grundstück. Das Grundstück unterliegt dem §34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und kann entsprechend in 1. sowie 2. Reihe bebaut werden.
Der Bodenrichtwert bei diesem Grundstück liegt bei 590 €/m².

Das Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC, befindet sich in einem eher abrissfähigen Zustand. Bis auf die Gas-Therme (2006) waren die jüngsten Sanierungen in den 80er Jahren. Weitere Merkmale können Sie dem Punkt "Ausstattung" entnehmen.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. 
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. 

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

- Bebauung nach §34c BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- schmaler Streifen auf dem hinterem Grundstücksteil aufgrund eines Entwässerungskanals bei der Stadt Karlsruhe gepachtet (Flst. 65091/1)
- 1960 Ausbau DG
- Gas-Zentralheizung aus den 80er Jahren
- Gas-Therme von 2006
- doppelverglaste Holzfenster teilweise 1989
- separates WC (80er Jahre)
- Garage (1960)
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken (70/80er Jahre)
- Teich im Garten
- Terrasse sowie Balkon
- teilunterkellert

Lage

76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Herzlich Willkommen im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld.
Im Nordosten von Karlsruhe liegt der Stadtteil Hagsfeld. Der dörfliche Charakter gepaart mit der sehr guten Infrastruktur machen diesen Stadtteil so beliebt und begehrt.
So ist beispielsweise ein Edeka in zwei Minuten erreichbar, um die täglichen Einkäufe zu tätigen. Doch nicht nur das! Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Hagsfelder Bahnhof ist ebenfalls in zwei Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Hagsfeld Nord" liegt praktisch vor der Haustüre. Bus und Bahn befördern Sie bequem und unkompliziert in Kürze in alle Karlsruher Stadtteile.
Zur nächsten Autobahnauffahrt "Karlsruhe Nord" der A5 sind es mit dem Auto auch nur fünf Minuten fahrt.
Des Weiteren befinden sich auch das Parzival-Schulzentrum sowie eine Grundschule in Hagsfeld. Für die Sportbegeisterten gibt es nicht nur den ASV Hagsfeld, sondern darüber hinaus den 1. Bogen-Sport-Club Karlsruhe 1980 e.V., Sportfischerclub Karlsruhe-Hagsfeld 1961 e.V., Vereinigte Turnerschaft Karlsruhe-Hagsfeld 1895 e.V., außerdem kulturell zwei Gesangsvereine Frohsinn 1890 e.V. und Liederkranz 1873 e.V. sowie einiges mehr.
Ebenfalls in relativer Nähe zum Objekt befindet sich das Waldstadtzentrum sowie eine Vielzahl an Schulen innerhalb der Waldstadt.
Angrenzend zur Grundstücksgrenze befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet (Füllbruch-Vokkenau) welches zu langen Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. 
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. 

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. 
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Anbieter

Pell-Rich Immobilien Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Immobilienkaufmann Niclas Hahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pell-rich.de (Website)
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