2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon *PROVISIONSFREI*

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

52 m²

Bezugsfrei ab

25.4.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

140.000 €

Hausgeld

162,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Altbauwohnung in Mannheim - Rheinau. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über 52qm. 

Die Wohnung steht leer und kann direkt bezogen werden. 

Zwei gut geschnittene helle Zimmer mit hohen Decken runden den Charme der Altbauwohnung ab. 

Die Toilette ist separiert vom Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und Waschbecken. 

Von der Küche aus kommt man auf den Balkon, welcher sich zur Seite des ruhigen Innenhofes des Hauses befindet. 

Geheizt wird mit Einzelgasöfen. Davon befindet sich einer im Wohnzimmer und einer in der Küche. 

Zusätzlich steht ein eigener Kellerabteil sowie für Fahrräder im Hof ein überdachter Platz zur Verfügung. 

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf monatlich 162€. 

Genügend öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung, da die Straße nur einseitig bebaut ist. 

Die Unterlagen - Energieausweis, letztes Protokoll der Eigentümerversammlung, Grundbuchauszug, letzte Abrechnung, Wirtschaftsplan sowie die Teilungserklärung - liegen vor und können bei der Besichtigung gerne eingesehen werden. 

Bei Interesse lassen Sie mir gerne Ihren Namen und Ihre Telefonnummer da und ich werde Sie anrufen.

Bitte keine Makler-Anfragen.

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - Mannheiim-Rheinau bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme und effiziente Mobilität ermöglicht. 

Mannheim-Rheinau ist über die Bundesstraße B36 direkt erreichbar, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A6 und A656 bietet. Der Stadtteil ist hervorragend in das Netz des Verkehrsbundes Rhein-Neckar (VRN) eingebunden. 

In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Ein paar Fitnessstudios, einen neuen errichteten großen Park bzw. Kinderspielplatz, zwei Modegeschäfte, zwei Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Den Wochenmarkt auf dem Marktplatz erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 7min.
Ebenso gelangen Sie in etwa 5min Fußweg zum schönen Rheinauer Wald, welcher für schöne entspannte Spziergänge oder Fahrradtouren einlädt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Stefanie Noller

Weitere Informationen finden Sie unter: