2 WE FREI! Dreifamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garagen + großem Grundstück in Hagsfeld!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

256 m²

Grundstücksfläche ca.

737 m²

Bezugsfrei ab

EG+DG frei, OG verm.

Zimmer

9

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Provision für Käufer

4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

300,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Das angebotene Dreifamilienhaus (BJ 1965) befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Hagsfeld auf einem 737 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 256 m² verteilt sich auf die drei Wohneinheiten wie folgt:

EG, ca. 89,70 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, innenliegendem Bad, sep. WC, Diele und Terrasse
1. OG, ca. 89,70 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, innenliegendem Bad, sep. WC, Diele und Balkon
DG, ca. 76,44 m², 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad und Diele

Die Wohneinheiten im EG und DG sowie beide Garagen sind frei. 
Die Wohneinheit im 1.OG ist vermietet.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 1987, Brenner 2001

- Dach baujahresentsprechend

- Leitungen Wasser/Abwasser + Elektrik baujahresentsprechend

- Fenster überwiegend 2-fach Kunststoff-isolierverglast 2003-2005

- Laminatböden und Parkettböden in den Zimmern; Fliesenböden in den Küchen und Bädern

- Einbauküche und Einbauschrank im Erdgeschoss im Kaufpreis enthalten

- EG+OG: innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschbecken; Zustand gem. 2000er Jahre
                jeweils eine separate Toilette

- DG: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC; Zustand gem. 2000er Jahre

- 1 Balkon und 1 Terrasse jeweils mit Südostausrichtung

- voll unterkellert

- gemeinschaftlich genutzte Waschküche

- Keller für jede Wohneinheit

- zwei Einzelgaragen

- großes Gartengrundstück

Lage

76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Karlsruhe-Hagsfeld

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hagsfeld. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur rund 400m entfernt.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind in Hagsfeld vorhanden.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe-Nord an die A5 ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.02.2025
Endenergiebedarf Wärme: 300,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Anbieter

H&G Haus & Grund Verwaltungs GmbH Karlsruhe 76185 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Sven Bindrich

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.hug-ka.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung