Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mannheim-Neuostheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

73 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

4,76 % inklusive Mehrwertsteuer.
4,76 % inklusive Mehrwertsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.

Mieteinnahmen pro Monat

790 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage von Mannheim-Neuostheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Der offene Küchenbereich überzeugt durch zwei große Flügeltüren, die direkt auf den Balkon führen und für ein luftiges Wohngefühl sorgen.
Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten – und zugleich auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Das gesamte Gebäude wurde bis zum Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

• Erneuerung des Dachstuhls inklusive 
  Neueindeckung
• Anbringung eines 
  Vollwärmeschutzsystems mit neuem 
  Fassadenputz
• Austausch der Hauseingangstür, 
  ergänzt durch ein Vordach, eine 
  moderne  Briefkastenanlage, 
  Gegensprechanlage sowie 
  Außenbeleuchtung
• Einrichtung eines abgeschlossenen, 
  eingezäunten Mülltonnenplatzes im 
  Außenbereich
• Neue Außentür mit direktem Zugang 
  zum gemeinschaftlich nutzbaren 
  Gartenbereich

Ergänzende Links

• 360° Rundgang

Ausstattung

Etagenheizung / Warmwasser mit Gas
Vorratskammer in der Wohnung
Tageslichbad mit großer Dusche und WM Anschluss
Neue Vinyl,-und Fliesenbodenbeläge
Loggia mit Blick ins Grüne
Kunstoff-Isofenster
Fahradraum 
Keller
Gartenanlage

Lage

68163 Neuostheim/Neuhermsheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuostheim, der für seine zentrale, aber ruhige Lage geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zur SAP Arena oder zur Uni Mannheim macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges

Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Immo Krämer Hauptstraße 59, 68259 Mannheim-Feudenheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Fritz Lind

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-kraemer.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung