Wohnen mit Komfort.Helle 3 ZKB-Whg. mit Luxus Küche!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Hausgeld

315,00 €

Provision für Käufer

3,57%
3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

87 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die gehobene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss, die eine Fläche von 78 m² umfasst, wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Dieser besondere Raum strahlt jetzt eine frische Energie aus, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1995 errichtet und erstrahlt nun dank der Renovierung in neuem Glanz.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem ein komplett neues Badezimmer gehört. Dieses verfügt über eine Dusche, die mit hochwertigen Markensanitärprodukten ausgestattet ist. Auch die Elektrik der Wohnung wurde komplett erneuert, und in jedem Zimmer finden sich Netzwerkanschlüsse sowie Markenschalter in Anthrazit. Elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Komfort, während Markenrollos an den Fenstern das Wohnambiente abrunden.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Markenküche mit einem Dampfgarer-Backofen, einer integrierten Waschmaschine sowie einem Cerankochfeld mit indirektem Dunstabzug. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein Doppelparker in der Tiefgarage, die Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause bieten.

Die Neugestaltung dieser Wohnung war keine einfache Aufgabe, aber das Ergebnis spricht für sich. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail und einem Auge für Design umgestaltet, um eine harmonische und einladende Umgebung zu schaffen. Von der modernen Küche bis zum geräumigen Wohnzimmer gibt es viel Platz, um Ihre Kreativität zu entfalten und Ihr persönliches Paradies zu gestalten.

Diese wundervolle Wohnung bietet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Sie bietet einen Raum für neue Anfänge, für Träume, die wahr werden, und für Momente des Friedens und der Freude. Sie ist wie eine Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist ihre Nachhaltigkeit, da sie mit erneuerbarer Energie in Form von Fernwärme versorgt wird. Genießen Sie ein modernes Wohnkonzept in einem zeitgemäßen Ambiente.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Grundriss

Ausstattung

* Offener Wohnbereich mit viel Tageslichteinfall
* Hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten 
* Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen (Villeroy Boch)
* Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* Bodenbeläge Feinzeug Fliesen 120x60 
* Neue Elektrik mit elektrische Rolladen sowie Marken Rollos 
* Abstellkammer
* Tief Garagenplatz (Doppelparker)
* Fernwärme
* Aufzug
* Hausgeld 315€ inkl.Heizung, Rücklagen ect.
* ca.300.000€ Hausrücklagen

Insgesamt zeugt die Qualität der Ausstattung von einer modernen und ansprechenden Gestaltung der Immobilie..

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Etagenwohnung befindet sich in einer Mischlage in einem der beliebtesten Stadtteile von Ludwigshafen am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die umliegenden Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Ludwigshafen am Rhein ist bekannt für seine industrielle Geschichte und seine Lage am Rhein. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten.

Die Region um Ludwigshafen am Rhein überzeugt durch ihre vielfältige Landschaft und ihre Nähe zu Weinbergen und Naturparks. Die Pfalz ist bekannt für ihre Weintradition und ihre malerischen Dörfer. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren in der umliegenden Natur. Die regionale Küche mit ihren typischen Spezialitäten rundet das Angebot dieser facettenreichen Gegend ab.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Lts-Immobilien GmbH
Hauptstr.235
67067 Ludwigshafen
Tel:0621/58770235

Anbieter

LTS-Immobilien GmbH Haupstrasse 235, 67067 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Toni Lodato

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lts-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung