Das perfekte Endstück für die Kleinfamilie oder als Kapitalanlage!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

83 m²

Grundstücksfläche ca.

178 m²

Bezugsfrei ab

bezugsfrei

Zimmer

3

• Keller

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

191,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde von dem Architekten und Designer Dieter Sieger aus Münster im Zuge einer Gartenhausplanung entworfen und gebaut. 

Es hat die optimale Himmelsausrichtung mit der Küche im Osten und der Terrasse im Westen, sodass Sie beim Frühstück als auch nach Feierabend die Sonne genießen können. Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2024 neu aufgebaut, die Fenster ausgetauscht und der Bodenbelag neu verlegt.

Bei Interesse kann ggfls. im Garagenhof eine Garage angemietet werden.

Ausstattung

Das Haus ist im Erdgeschoss mit Fliesen und im Obergeschoss mit Teppichboden ausgestattet. Das Tageslichtbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Außenfläche ist pflegeleicht gestaltet - Rasenmähen ist hier nicht nötig. Hier können Sie mit Kübeln und Töpfen Ihre eigene grüne Oase schaffen. 

Auch Saunafreunde kommen auf ihre Kosten: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche.

Lage

Steinkuhle 6, 48163 Albachten, Münster

Albachten ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster mit ca. 8.000 Einwohnern. 

Der Ort verfügt über eine günstige Lage zur Innenstadt von Münster. Über mehrere Buslinien sowie einen eigenen Bahnhaltepunkt erreichen Sie die Innenstadt in ca. 7 Minuten. Über die Weseler Straße besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 1 und 43. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben mit den Schwerpunkten Musik und Sport. Auch die neue Dreifachsporthalle hat wesentlich dazu beigetragen.

Albachten bietet ein ruhiges und zentrumnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Steinkuhle ist eine reine Wohnstraße.

Anbieter

VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG Weseler Str. 253, 48151 Münster

Vertriebsansprechpartner: Frau Sigrid Freckmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung