Die Lage! Lindenhof 3-ZKB-Penthouse-Maisonette

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

71,86 m²

Nutzfläche ca.

6 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2025

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

389.000 €

Hausgeld

235,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

35.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1988

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

3-ZKBB-PENTHOUSE-MAISONETTE -
IN 3 MINUTEN AM RHEIN!

BESONDERHEIT: GARTENNUTZUNG!

Licht, Sonne und der Ausblick in die grüne Umgebung sind die
Hauptmerkmale der nach Süden ausgerichteten Penthouse-
Maisonette.
Das großzügige Raumangebot wird durch einen Sonnenbalkon
ergänzt.

Über ein sehr helles Treppenhaus erreicht man die im
Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung.
Sobald man diese betritt, befindet man sich in einer
quadratischen Diele mit Blick über den Wohnbereich in die
grüne Umgebung.
Von der Diele ausgehend, betritt man den 40 m² großen Wohn-
/Ess-/Küchenbereich.
Die moderne Einbauküche ist mit einer aufwändigen, dunkel
gebeizten Küchenbar versehen.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich das Kinder- oder
Arbeitszimmer und das Gäste-WC.
Über eine stylische Wendeltreppe erreicht man die zweite Ebene
mit Schlafzimmer , Tageslichtbad und Flur.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der ummauerte
Keller und der Wasch- und Trockenraum.

Besonderheit:
Den Eigentümern steht das Recht zur Teilnutzung des mit
Hecken abgeschirmten Gartens zu.

Garage:
Eine ca. 2,80 x 5,80 m große Garage mit davor liegendem
Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 renoviert.

Bodenbeläge:
Naturstein Granit und Landhausdielen "Dark Oak";
Wände in Küche, Bad und Gäste-WC:
Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm, weiß.

Bad mit Badewanne und Duschtrennwand, Waschtisch mit
Unterbaumöbel, großem Einbauspiegel, Granit-Ablagen,
hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte.
Gäste-WC mit Waschtisch, Unterbaumöbel und Einbauspiegel,
WC und Ablagen.
Einbauküche mit Küchenbar (im Kaufpreis inbegriffen).

Lage

68163 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ein kleines Baugebiet aus den
sechziger Jahren, geprägt von Einfamilien-Wohnhäusern.
Ruhiges Wohnen im Grünen, abseits vom Verkehrstrubel.
Alles, was den Charme dieses Wohnens ausmacht, liegt nur einen
Alles, was den Charme dieses Wohnens ausmacht, liegt nur einen
kurzen Spaziergang entfernt:
Mannheims einzigartiges Landschaftsschutzgebiet "Der
Waldpark".
Spaziergänge, Radtouren, Sportaktivitäten - alles ist möglich.
Nahversorgung, Kindergarten, Schulen - alles in unmittelbarer
Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege zu Bahnhof und Autobahnen.

Sonstiges

Anfragen bitte nur unter Angaben Ihrer Telefonnummer und
vollständiger Adressdaten.

Anbieter

form + structur gmbh Mollstraße 43, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Wilkens

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.form-structur.de (Website)
Impressum des Anbieters