Kernsanierte Eigentumswohnung in Toplage mit Wasserturmblick

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 6

Wohnfläche ca.

59 m²

Bezugsfrei ab

25.4.2025

Zimmer

2,5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Hausgeld

221,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, hochwertig kernsanierte Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1984) liegt in begehrter Lage der Mannheimer Quadrate – mit seitlichem Blick auf den Wasserturm. 

Auf ca. 59 m² erwarten Sie 2,5 gut geschnittene Zimmer, eine luxuriöse Nolte-Einbauküche mit Markengeräten (inklusive), ein stilvolles, neu saniertes Bad und ein Balkon zum Entspannen.
Die Sanierung 2024/25 umfasste u.a. Elektrik sowie Zu- und Abwasserleitungen.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar per Aufzug.

Die Heizkörper sind smart steuerbar – auch per App von unterwegs.
Ein Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Hausgeld: 221 €/Monat. 
Energieausweis liegt vor.
Provisionsfreier Privatverkauf.

Nur Anfragen von Privatpersonen - von Makleranfragen bitte ich abzusehen!

Grundriss

Ausstattung

• Hochwertige Kernsanierung 2024/25
• ⁠komplette Elektrik erneuert inkl. ABB-Sicherungsautomaten
• ⁠neue Zu-/Abwasserleitungen
• neu saniertes Bad mit Unterputz-Regendusche & Unterputz- Armatur von Grohe
• ⁠Wände glatt Q4 verspachtelt – hochwertige, edle Oberfläche
• Klick-Vinyl in Fischgrätoptik – modern & pflegeleicht
• Spotlights im Schlafzimmer & Bad, separater LED-Badspiegel
• Smart steuerbare Planheizkörper in allen Räumen
• Digitaler Türspion für mehr Komfort
• Frisch gefliester Balkon mit Platz zum Entspannen
• ⁠Moderne Nolte-Küche mit Kochinsel; voll ausgestattet mit integrierten Steckdosen und Bosch-Geräten (Backofen mit Touch-Display & Air-Fryer-Funktion, Mikrowelle mit Touch-Bedienung, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination mit No-Frost-Technologie und integriertem Frischefach für Obst & Gemüse, Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Top Lage: Wenige Gehminuten zu Rathaus, Universität, Schloss, Hauptbahnhof, Wasserturm und den „Planken“.
Trotz zentraler Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre in familiärer Nachbarschaft.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau J Hofmann

Weitere Informationen finden Sie unter: