2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mannheim-Neckarau

Informationen

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

70 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Hausgeld

383,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

90,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Mannheim-Neckarau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf ca. 70 m² wartet ein gut durchdachter Grundriss darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um digital eingerichtete Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Inspiration und zeigt eine mögliche Beispiel-Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Das erwartet Sie:

✅ Viel Platz für Ihre Ideen: Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie die separate Küche bieten eine solide Basis für Ihre persönliche Gestaltung.

✅ Balkon mit Potenzial: Genießen Sie frische Luft und gestalten Sie sich eine kleine grüne Oase nach Ihren Wünschen.

✅ Gestalten statt Kompromisse: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.

✅ Cleverer Stauraum: In der Wohnung steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

✅ Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € verfügbar.

3. Obergeschoss – ohne Aufzug: Ein bisschen tägliches Training inklusive!

Hier haben Sie die Chance, aus einer bestehenden Struktur Ihr ganz persönliches Traumzuhause zu machen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage – mit ihrem attraktiven Schnitt, der tollen Lage und dem durchdachten Wohnkomfort bietet sie viele Möglichkeiten.

Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Grundriss

Ausstattung

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

-Durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche und viel 
  Stauraum

-Moderner Glasfaseranschluss – bereit für Homeoffice, 
  Streaming & Co.

-Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

-Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 € erhältlich

-Treppenhausreinigung inklusive – mehr Zeit für die schönen 
  Dinge im Leben

Lage

Die Wohnung liegt im Mannheimer Stadtteil Neckarau, umgeben von nahegelegenen Grünflächen wie dem Waldpark und dem Rhein. Ein Bäcker und ein Supermarkt befinden sich direkt im Haus, was den Alltag besonders bequem macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie schnelle Anbindungen an die Innenstadt und Autobahnen.

Sonstiges

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um digital eingerichtete Visualisierungen (virtuelles Home Staging). Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Inspiration und zeigt eine mögliche Beispiel-Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

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die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Anbieter

Deseo Immobilien Hinter den Zäunen 51a, 68519 Viernheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Leonie Goma

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deseo-immobilien.de (Website)
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