** Willkommen in den Mannheimer-Quadraten! **

Informationen

Etage

2

Wohnfläche ca.

73 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Hausgeld

409,00 €

Provision für Käufer

3.57%
Inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

108 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung mitten in Mannheim, die über eine Wohnfläche von 73,4 m² und 3 Zimmer verfügt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Schlafzimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und bieten sich ideal als Kinderzimmer oder Büro an. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige Abendstunden. Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche.

Das Hausgeld beträgt 408,63 € davon sind 374,52 € umlagefähig und 34,11 € nicht umlagefähig. Die Rücklagen betragen 15.064,84 € Stand 11.09.2023. Rücklagen Stand 31.12.2023: 30.064,84 €.

Das Objekt ist seit 01.03.2025 vermietet für 1.100 € Kaltmiete, mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 108,2 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2007; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Lage

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt im Stadtteil Quadrate.

Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH 60528 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Celina Bay

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung