*IHR NEUES ZUHAUSE - CHARMANTES EINFAMILIENHAUS*

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

150 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

147,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem frei stehenden Einfamilienhaus, das 1978 erbaut und 2016-2020 vollständig modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Zuhause eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und praktischen Raumlösungen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC, ideal für Besucher. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zur Terrasse und dem ca. 40 m² großen Garten  – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zu einer praktischen Abstellkammer führt. Diese Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum und ist direkt mit der Küche verbunden.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und eine weitere nützliche Abstellkammer. Das großzügige Badezimmer ist mit Tageslichtfenster, Dusche, WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Dieses charmante Einfamilienhaus ist klein, aber fein und bietet einen ausgezeichneten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt in unserer virtuellen Tour und erkennen Sie das Potenzial, das es bietet:

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Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu präsentieren.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Erdgeschoss
• 1. Obergeschoss

Ergänzende Links

• https://tour.giraffe360.com...

Ausstattung

- Badezimmer mit Tageslichtfenster
- Speise-/Vorratskammer
- Abstellkammer
- Garten
- Gartenterrasse

Lage

76149 Neureut, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe, der sich durch eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung von Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote, die ein aktives und geselliges Leben fördern.

Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte.

In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle fußläufig erreichbar sind. Ein lebendiger Wochenmarkt in der Nähe bietet zudem frische und regionale Produkte.

Für Familien interessant ist die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Lage bietet auch Zugang zu weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen, die in Karlsruhe einen hohen Bildungsstandard gewährleisten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen können.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nummer zu übermitteln. Daten und Dokumente können wir Ihnen nur mit vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anbieter

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K. Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Eugen Derr

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung