2 Zi. Etagenwohnung mit Fernblick-Balkon und Fahrstuhl in vorteilhafter Lage von Braunschweig!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

13 von 1

Wohnfläche ca.

64,92 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

137.500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

135,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Braunschweig – 

eine interessante Etagenwohnung, die darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese 1969 erbaute Immobilie bietet auf ca. 65 m² eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. 

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionelles Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Weitsicht genießen und entspannte Stunden verbringen können. 
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Objekt.

Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet sie Ihnen die Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten und ein Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Braunschweig ermöglicht es Ihnen, die Vorteile einer lebendigen Stadt zu nutzen, während Sie von Ihrem neuen Zuhause aus Ferne und Ruhe genießen. 

Diese Etagenwohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und stellt eine ideale Gelegenheit dar, in Braunschweig Fuß zu fassen und ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu erschaffen. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Grundriss

Ergänzende Links

• 3D Rundgang Braunschweig!

Ausstattung

- Kabel Sat TV: Vorhanden
- Balkon: Ja, zum Entspannen und Genießen der frischen Luft mit Weitblick
- Heizungsart: Umweltfreundliche Fernwärme
- Befeuerung: Alternative, ressourcenschonende Energieversorgung
- Kellerraum vorhanden
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Lage

38112 Nordstadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Braunschweig, einer Stadt, die mit ihrer reichen Geschichte und ihrem modernen Charme überzeugt. Umgeben von einer grünen und ruhigen Umgebung bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. 

Von hier aus erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Braunschweig in kürzester Zeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen bereichern das städtische Leben und sind bequem erreichbar. 

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Kindergärten, während Naturliebhaber die Erholungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität legen. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

Diese Wohnlage in Braunschweig vereint alles, was das Herz begehrt: Ruhe und Erholung sowie die Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort für Menschen, die das Stadtleben in einem entspannten Umfeld genießen möchten.

Sonstiges

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anbieter

aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH Schützenplatz 18, 38259 Salzgitter

Vertriebsansprechpartner: Herr René Dinstühler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.aldacon.de (Website)
Impressum des Anbieters
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