Klassisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage von Senden

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

690 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

141,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch seine klassische Architektur mit Klinkerfassade. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Das ca. 690 Quadratmeter große Grundstück in Westausrichtung ist liebevoll angelegt und schafft mit seinem eingewachsenen Garten eine idyllische Ruheoase.
Im Jahr 2003 wurde das Gebäude um einen Erker erweitert, der sich über beide Etagen erstreckt und dem Haus sowohl optisch als auch funktional zusätzlichen Reiz verleiht. Mit einer Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus großzügigen Raum für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Komfort und einer wunderbaren Wohnatmosphäre sind. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Senden.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine offen gestaltete Holztreppe verbindet das Erd-, Ober- und Kellergeschoss miteinander. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC in klassischer Ausführung. Geradeaus eröffnet sich der Zugang zur Küche und zum großzügig geschnittenen Wohnbereich. Die Küche ist mit einer zeitlosen Front sowie allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 60 Quadratmetern ist das Herzstück des Hauses. Großflächige Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Zeitlose, anthrazitfarbene Fliesen unterstreichen den modernen Stil des Raumes. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen, der an kalten Tagen eine wohlige Wärme spendet und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Erkerzimmer aus hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den wunderschön angelegten Garten übergeht. Das gesamte Erdgeschoss – bis auf das Wohnzimmer – ist mit hellen, quadratischen Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer, das im Zuge der Erweiterung entstanden ist, beeindruckt durch seine offene Gestaltung bis in den Giebel. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Bis auf das Badezimmer und eines der Zimmer ist das Obergeschoss mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgelegt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerflächen auch einen großen Hobbyraum sowie einen separaten Waschraum. Die Gaszentralheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2010.
Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung stehen.

Lage

48308 Senden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie liegt besonders ruhig in einer Sackgasse eines nördlich vom Ortskern gelegenen Wohngebiets von Senden. Die Gemeinde Senden liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, unmittelbar südwestlich der Stadt Münster. Die Gemeinde Senden bietet eine gelungene Kombination aus Leben in charmanter Natur und städtischem Flair. Mit seinen knapp 21.000 Bewohnern zeichnet sich der Ort durch eine hervorragende Infrastruktur im Grünen aus. Im Ortskern – mit einer Auswahl an Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – findet jeden Donnerstag der Wochenmarkt statt. Alle Schultypen und Kindergärten befinden sich unmittelbar in der Nachbarschaft. Senden überzeugt zudem durch eine breite Palette an Freizeitangeboten. So findet man hier unter anderem ein vielseitiges Vereinsleben, die Steverhalle mit dem angrenzenden Sportpark, das Schwimm-/Spaßbad Cabrio sowie touristische Attraktionen wie das Wasserschloss Senden. Auch die geografische Lage macht die Stadt attraktiv: Neben einem Bahnhof verfügt Senden über gute Anbindungen durch den S-Bus sowie die Autobahn A43, sodass benachbarte Städte wie Münster und Lüdinghausen problemlos erreichbar sind.

Anbieter

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH Bergstraße 68, 48143 Münster

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Jonas Borghardt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kleeberg-immobilien.de (Website)
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