Lichtdurchflutete Maisonette

Informationen

Typ

Maisonette

Etage

3 von 2

Wohnfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

839.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1905

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

112 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Das stilvolle Wohn- und Geschäftshaus wurde zur Jahrhundertwende in der Gründerzeit erbaut. Es beinhaltet 6 Wohn- und 1 Geschäftseinheit. Die Geschäftseinheit ist ein kleiner bekannter Weinladen, welcher dem Haus einen besonderen Flair gibt.
Die zum Verkauf stehende Maisonette wurde anstelle des im Krieg abgebrannten Daches erbaut. Erstbezug war im Jahr 2000.
Die Wohnung verfügt über ca. 185 qm und besteht aus 2 Ebenen, die über eine Metallwendeltreppe verbunden sind. In der unteren Ebene gelangen Sie direkt in den Flur, welcher geradeaus in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Hiervon abgeteilt ist die stilvolle moderne Küche (magni küche),die im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer in der unteren Ebene.
Die zweite Ebene besteht aus einem großen Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, von dem es in das Bad geht, einer großen Dachterrasse sowie einem Abstellraum.
Es besteht auch ein Kelleranteil.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine gehobene, gepflegte Ausstattung. Im Flur und Schlafzimmer befinden sich große Einbauschränke. Vom Badezimmer abgetrennt 
gibt es einen kleinen Abstellraum und von der Terrasse einen größeren. Die Terrasse verfügt über eine Markise.
Im Schlafzimmer und dem großen Arbeitszimmer in der oberen Ebene sind Klimaanlagen installiert.
Es besteht ein Glasfaseranschluss.

Lage

38102 Östliches Ringgebiet, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung ist auf einem Reiheneckhaus gebaut mit wesentlicher Ausrichtung nach Süden und Westen. Es besteht Fernsicht zum Elm und zum Brocken.
Die Lage ist ruhig, die Innenstadt ist fussläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters