Vielseitiges und Gepflegtes Zweifamilien Reihenmittelhaus

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

199 m²

Bezugsfrei ab

20.4.2025

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

364.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Zweifamilien-Reihenhaus in Reutlingen

Dieses charmante Zweifamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1953 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Keller. Mit insgesamt 6,5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 199 m² bietet es ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Details im Überblick:
• Baujahr: 1953
• Gesamtwohnfläche: Schätzungsweise 125 m²
• Grundstücksgröße: 199 m²
• Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Keller
• Zimmer: 6,5 Zimmer
• Vollunterkellert

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet einen gut strukturierten Wohnbereich mit:
• 2 Zimmern, die flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Flur

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung:
• 2 Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit:
• 2,5 Zimmern, vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum
• WC mit Waschbecken

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobby- und Hauswirtschaftsräume einzurichten.

Besonderheiten des Hauses:

• Flexibilität: Dank der Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche eignet sich das Haus ideal für zwei Familien oder als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeit.

• Potenzial: Durch Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Charme des Baujahres 1953 mit modernem Komfort verbinden.

• Garten: Das Grundstück von 199 m² bietet Platz für einen kleinen Garten oder Sitzbereich zur individuellen Gestaltung.

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Weitere Dokumente

• Energieausweis

Lage

Drosselweg 3, 72760 Reutlingen, Reutlingen

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in attraktiver Lage in der Römerschanze in Reutlingen. Ärzte, Kindergärten, Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
In die Reutlinger Innenstadt braucht man von hier nur rund 10 Autominuten, auch die Anbindung nach Tübingen und Stuttgart ist durch die Nähe zur B464 optimal. Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Volkan Candemir

Weitere Informationen finden Sie unter: