Attraktive, helle 3 ZKB-Wohnung mit neuw. EBK, Wintergarten und Garage in Süd-West-Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0 von 3

Wohnfläche ca.

88 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Mannheim-Casterfeld. Mit drei großzügigen und hellen Zimmern, einem neu sanierten Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC mit Fenster bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Wintergarten, der morgens mit dem Sonnenaufgang zu einem gemütlichen Frühstück einlädt und bei Gästen stets ein beliebter Treffpunkt ist. Die moderne und gepflegte Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2017 sowie eine leistungsstarke Klimaanlage von Mitsubishi aus dem Jahr 2020 sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der ausreichend Platz für Kisten, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Bei Bedarf können Möbel gerne mit übernommen werden.

Aktuell bewohnen wir die Wohnung selbst und befinden uns in der Fertigstellung unserer neuen Wohnung. Daher ist ein Auszug voraussichtlich Mitte September möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht, da das Objekt ausschließlich privat verkauft wird.

Grundriss

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lage

Casterfeldstr 188A, 68219 Rheinau, Mannheim

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim-Casterfeld.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen,  Physiotherapeuten, Friseure und einen Tierarzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Sinem Ahmed

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters