Top-Lage für Kapitalanleger: 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz & Aufzug - realunis exklusiv

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

38,76 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller

Kosten

Kaufpreis

185.000 €

Hausgeld

220,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

149,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

*** Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3113945?accessKey=672b ***

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in den Mannheimer Quadraten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die z. B. eine 2er-WG planen. Mit rund 39 m² Wohnfläche, klarer Raumaufteilung und einem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung besonders für junge Stadtmenschen oder Studierende. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit idealer Anbindung an die Universität und das innerstädtische Leben. Nach Absprache wird die Einheit innerhalb von ca. 3 Monaten nach dem Verkauf bezugsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung sollte vor der Neuvermietung renoviert werden. Beide Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche liegt älterer Linoleumboden. Die Einbauküche ist vorhanden, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Balkon oder Gartenfläche sind nicht vorhanden. Statt eines Kellers gibt es einen Trockenspeicher. Besonderes Highlight für die Quadrate ist der Tiefgaragenstellplatz. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die Fernwärmestation aus dem Baujahr wird sicherlich in den nächsten Jahren getauscht, ebenso die Holzfenster.

Lage

68161 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt zentral in den beliebten Quadraten von Mannheim – einem der lebendigsten Stadtgebiete der Region. Die urbane Lage spricht sowohl Eigennutzer mit Sinn für kurze Wege als auch Kapitalanleger an, die z. B. auf eine studentische 2er-WG setzen möchten. Die Universität Mannheim ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Studierende. Auch der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in der direkten Umgebung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, und das urbane Leben spielt sich hier direkt vor der Haustür ab. Gleichzeitig bietet das Haus selbst eine angenehme Ruheoase im Trubel der Innenstadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung eignet sich die Lage ideal für alle, die zentral wohnen oder vermieten möchten.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Meinzer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung