Eine gute Adresse für Ihr Geld! Wohn- und Geschäftshaus in Karlsruhe-Mühlburg zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

589 m²

Grundstücksfläche ca.

611 m²

Zimmer

28

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

2.590.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

140,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die Highlights dieser Immobilie sind:

•Sehr gute Lage in Karlsruhe-Mühlburg
•Gepflegter Gesamtzustand 
•Baujahr ca. 1900
•Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen
•Grundstück mit 611 Quadratmeter
•9 vermietete Wohneinheiten
•4 Gewerbeeinheiten
•Wohnfläche ca. 582,00 Quadratmeter
•Gewerbefläche ca. 392,00 Quadratmeter
•Lagerräume
•Ausstellungsräume
•Unterkellerung
•Kellerräume
•Garage im Hof
•3 KFZ-Stellplätze
•Teilweise Wärmepumpen
•Teilweise Gasetagenheizungen
•Teilweise Elektroheizungen
•Teilweise Tageslichtbäder
•Mahagoni und Merantifensterrahmen 
•Thermophenverglasung
•6 Kunstoffveluxfenster im Dachgeschoss
•Balkon

Nachstehende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit ausgeführt:

1974Neue Garage Hinterhaus
1983Alle Fenster erneuert:  Mahagonie und Thermopen 
1983Alle Türen erneuert
1983Ernuerung der Elektroinstallationen 
1988Umbau der Gauben und des Daches im Vorderhaus
1993Vorderhaus neue Wandfliesen im Hausgang
1994Umbau des Lagers und der Ausstellungsräume mit   
                Treppe und Garage
1994Hof betoniert mit Rohrleitungen für die Werkstatt
19984 neue Bäder mit Dusche und WC im Hinterhaus
2004TV Antenne für das ganze Haus
2010Wohnungsrenovierung 1 OG Hinterhaus
2010Wohnungsrenovierung 3. OG Vorderhaus
2011Neues Dach für die Werkstatt
2015Neues Dach für das Hinterhaus
2015Wohnungsrenovierung 1. OG Vorderhaus
2018Neue Werkstattheizung
2021Neue Elektroinstallation Werkstatt
2022Dachausbau 3. OG Vorderhaus
2022Neue Wärmepumpenheizung im EG Vorderhaus
2024Wohnungsrenovierung 2. OG Vorderhaus
2024Glasfaseranschluß Vorder und Hinterhaus

Grundriss

Lage

76185 Mühlburg, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die Im Expose enthaltenen Angaben ausschließlich vom Verkäufer stammen, nicht durch uns überprüft wurden und für deren Richtigkeit seitens unseres Unternehmens keine Gewähr übernommen werden kann. 

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! 
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien

Anbieter

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Mike Reichenbacher

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung