Top Gelegenheit - Erstklassig saniertes und teilmöbliertes Apartment

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

34 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2025

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

139.900 €

Hausgeld

173,00 €

Provision für Käufer

3,57 %
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

143 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Charmantes, möbliertes Terrassen-Apartment – ideale Kapitalanlage für Pendler oder die ersten eigenen 4-Wände!

Hochwertig saniert, wird Sie das Apartment beeindrucken.

Lassen Sie sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine überaus ansprechende Ausstattung überzeugen. Dank der großen Fensterflächen und des direkten Zugangs zur Terrasse mit Pflanztrögen bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Apartment ist teilmöbliert und verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche sowie eine umfangreiche Möblierung. Hochwertige Keramikfliesen sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die 2024 erneuerten Fenster sowie eine Markise und Jalousien für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Das Duschbad sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. 

Dank der Möblierung eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung an Pendler oder Geschäftsreisende, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung wird unvermietet verkauft, sodass Käufer volle Flexibilität bei der Vermietung oder Eigennutzung haben.

Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Ludwigshafen-Süd bietet eine schnelle Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

Teilmöbliertes Apartment:
	•	Einbauschrank im Flur
	•	Einbauküche inkl. Elektrogeräte
	•	Bett
	•	Sofa
	•	Deckenlampen

Weitere Ausstattung:
	•	Keramikfliesen auf dem Boden
	•	Neue Fenster (2024)
	•	Markise und Jalousien
	•	Balkon mit Pflanztrögen
	•	Duschbad saniert
	•	Keller

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Süd von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Bürgermeister-Krafft-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 571, 572, 580 und 581.  

In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Dienstleistungsangebote.   Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Dürerstraße selbst ist eine wenig befahrene Straße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt und einfaches Parken für Besucher und Sie selbst sorgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, was sie besonders attraktiv für Singles oder Pendler macht.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Irrtum vorbehalten.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Schon gewusst?
Laut dem Magazin FOCUS gehört unser Immobilienbüro zu Deutschlands 1.000 TOP-Immobilienmaklern 2024 und 2025. 
Darüberhinaus wurde in der Capital-Ausgabe 10/2024 die Liste der Top-Makler Deutschlands veröffentlicht. Anis & Eustachi Immobilien erhielt dabei die Höchstwertung von fünf Sternen.

Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Anbieter

Anis & Eustachi Immobilien GbR Kelterstraße 23, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Anis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.anis-eustachi.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung