Wohnen mit Weitblick: Charmantes Eigenheim mit Südwest-Grundstück

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

116 m²

Nutzfläche ca.

104 m²

Grundstücksfläche ca.

691 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

435.000 €

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. USt)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1982

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

247,27 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Charmant, solide und mit herrlichem Ausblick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1957 bietet rund 116 m² Wohnfläche – ideal für eine kleine Familie, die sich ein Zuhause mit Charakter wünscht.

Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit weitem Blick ins Neckartal. Eine sonnige Terrasse führt direkt in den gut nutzbaren Garten. Die Küche liegt gleich nebenan.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume – zwei davon großzügig geschnitten, das dritte ideal als Büro oder Zimmer für ein Kleinkind. Zwei Gauben sorgen für angenehme Raumhöhe, der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.

Das Bad stammt aus den 80ern, ist gepflegt, aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Nachtspeicherheizung funktioniert zuverlässig, Warmwasser liefert ein moderner Boiler. Eine Einzelgarage, viel Nutzfläche im Hanggeschoss und echtes Modernisierungspotenzial machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit in toller Lage.

Grundriss

Ergänzende Links

• Immobiliengutachten
• Bauzinsrechner

Ausstattung

Aussichtslage, Massivbauweise, voll unterkellert, Sat-TV, Dachboden, Gartenhaus/Schuppen, Markise, Speisekammer/Abstellraum, Waschküche, Balkon, Garten, Terrasse, Laminatboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Nachtspeicheröfen, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Bad/WC getrennt, Garage, Raufasertapete, Wohngebiet, Boiler

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In ruhiger Halbhöhenlage mit Südwest-Ausrichtung bietet dieses gepflegte Haus einen herrlichen Ausblick zum Albtrauf, der Reutlinger Achalm und das grüne Neckartal.

Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Buslinien wie die 121 verbinden Pliezhausen direkt mit dem Bahnhof in Kirchentellinsfurt und damit mit Tübingen. Zudem verkehren Linien wie X3 und 1 regelmäßig nach Reutlingen und zum Flughafen Stuttgart. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Bundesstraßen B27 und B297 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges

Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.

Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH Christian-Völter-Straße 30, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Jochen Lutz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lutzimmobilien.de (Website)
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