Ihr neues Familiennest: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in FN mit Loggia, Tiefgarage & Außenstellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 1

Wohnfläche ca.

75,57 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

302,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

18.500 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen und bietet ein komfortables Wohnambiente mit zahlreichen Vorzügen.

Das Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zur großzügigen Loggia – ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Essdiele schafft einen harmonischen Übergang zwischen Küche und Wohnbereich und ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen die helle, freundliche Stimmung.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separat gelegenes WC. Der im Badezimmer integrierte Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über Holzböden und Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein Kellerraum sowie ein separates Kellerabteil bieten praktischen Stauraum.

Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem modernen und gut instand gehaltenen Zustand. Ein großer gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz sorgt zudem für eine familienfreundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieter pflegen sie äußerst gewissenhaft, das Mietverhältnis verläuft problemlos. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage in Friedrichshafen. Sie ist ideal für Singles, Paare und Familien sowie für Anleger, die ein langfristiges und problemfreies Mietverhältnis suchen.

Ausstattung

- Parkettboden und Fließen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Loggia
- jeweils ein Kellerraum und ein Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- großer gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz für Kinder
- Außenstellplatz (7.500,00 €)
- Tiefgaragenstellplatz (18.500,00 €)

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Friedrichshafen, die eine ideale Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und einem entspannten Wohnumfeld bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsstraßen, wodurch Sie sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Städte und den Bodensee schnell erreichen können.

Sie profitieren von einer hohen Lebensqualität, die sich in der ruhigen Nachbarschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung widerspiegelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Auch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, mit dem Bodensee in kurzer Entfernung, der zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.

Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Familien ist die Lage hervorragend: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet, mit Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.

Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastrukturen sowie kurzen Wegen ins Grüne.

Anbieter

Volksbank Bodensee-Oberschwaben Immobilien GmbH & Co. KG Georgstr. 1, 88214 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Melih Kocyigit

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vb-bo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung