Familienidyll in Rüppurr: Gepflegtes Reihenhaus mit Sonnenterrasse und Wohlfühlcharakter

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

83,81 m²

Nutzfläche ca.

72,97 m²

Grundstücksfläche ca.

118 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

153,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rüppurr und überzeugt durch eine gelungene Aufteilung und viele Highlights für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und der angrenzenden kleinen Rasenfläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden in der Sonne und haben ausreichend Platz für spielende Kinder oder gemütliche Grillabende.

Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich klar getrennt und befindet sich im Obergeschoss. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer stehen hier zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und einen Blick ins Grüne bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als wohnlich ausgebaute Nutzfläche einen perfekten Rückzugsort für die Eltern. Ein offenes Badezimmer mit freistehender Badewanne schafft hier eine private Wohlfühloase.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage im nahegelegenen separaten Garagenhof, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die familienfreundliche Lage und die Möglichkeit, sich ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Ein ideales Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umgebung schätzen!

Grundriss

Ausstattung

- Gäste-WC im EG, Bad im OG und DG
- DG ausgebaut; keine Wohnfläche, sondern eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche!
- kleiner gepflegter Garten
- Sonnenterrasse und Balkon in Südausrichtung
- Verdunkelung durch Klapprollläden möglich
- Einzelgarage im Garagenhof (Garagendach undicht)

Lage

76199 Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie in Karlsruhe ist ideal für Familien: ruhig, zentral und umgeben von Grün. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, wie der Katholische Kindergarten St. Fidelis (200 m) und die Weiherwaldschule (900 m). Die nahe Bushaltestelle Dammerstock (100 m) und der Bahnhof (150 m) sorgen für stressfreie Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Eine perfekte Lage für Familien, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter

S-ImmoCenter GmbH Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Katrin Brendel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters