Viel Platz, viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Pool und Wellnessbereich in Toplage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

246,7 m²

Grundstücksfläche ca.

804 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

859.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

208 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Karlsruher Nordweststadt bietet genau das, was sich viele wünschen – viel Platz, eine idyllische Lage und ein paar ganz besondere Extras, die man nicht alle Tage findet. Hier wohnt man naturnah und gleichzeitig gut angebunden, in einem Umfeld, das von gewachsener Nachbarschaft, Grünflächen und angenehmer Ruhe geprägt ist.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte bieten – ob als klassisches Familienhaus oder zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Die hohen Decken sorgen dabei in allen Räumen für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses. Vorzuheben ist auch der charmante Balkon, von dem aus sich ein unverstellter Blick über die angrenzenden Felder eröffnet – ein seltener Luxus, der jeden Morgen und jeden Feierabend ein kleines bisschen besonders macht.

Auch im Inneren hält das Haus echte Highlights bereit: Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und einem Swimmingpool, der mit einer aufklappbaren Dachkuppel ausgestattet ist. An warmen Tagen lässt sich diese einfach öffnen – so wird aus dem Innenpool im Handumdrehen ein erfrischendes Gartenerlebnis. Wer Entspannung zu schätzen weiß, wird diesen Ort schnell nicht mehr missen wollen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits installierte Solaranlage, die einen Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung leistet – ökologisch sinnvoll und auf lange Sicht auch wirtschaftlich interessant. 

Des Weiteren gibt es eine Garage auf dem Grundstück. Hier ist Ihr gesamter Familienfuhrpark sicher und witterungsgeschützt untergebracht.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Einfamilienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundriss

Ausstattung

- Öl-Brennwertheizung und Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2012
- kostensenkende Solaranlage auf dem Garagendach
- zweifach Holz-Isolierglasfenster
- hohe Decken
- gemütlicher Balkon mit Aussicht ins Grüne
- große Terrasse mit Markise
- Sauna und Schwimmhalle im Untergeschoss 1973 eingebaut; in der Wohnfläche enthalten
- komfortable Garage auf dem Grundstück

Lage

76187 Nordweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in einem der charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteile Karlsruhes! Die Nordweststadt überzeugt mit ihrer idealen Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Familienleben angenehm macht: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Auch Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen sorgen dafür, dass sich Kinder hier wohlfühlen und auspowern können.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäcker, ein Apotheke und kleinere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zudem laden der Wochenmarkt und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist man schnell mittendrin im Karlsruher Stadtleben – ohne auf die entspannte Atmosphäre des eigenen Viertels verzichten zu müssen.

Die Nordweststadt ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, vielen Grünflächen und einem starken Gemeinschaftsgefühl – genau das, was Familien sich wünschen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter

S-ImmoCenter GmbH Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Florian Brandt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung